シンガポールの朝のハイライト｜DBSは日本政策金融公庫と提携し、アジア地域の日本中小企業をサポート

シンガポール株は木曜日に下落してスタートしました。 $ストレーツ・タイムズ (.STI.SG)$ 3715.98の値で、午前9:15時点で0.21%上昇しました

上昇銘柄 / 低下銘柄は 94 / 55の最中にあり、 77.55百万 合計の証券価値 S$100.80百万 取引中。

シンガポールは、PwCとUrban Land Instituteによる「Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2025」レポートで強調されているように、2025年にアジア太平洋地域の主要不動産投資ハブとしての地位を維持する見込みです。市街地が3.4％という現在の借入コストである3.94%より低い強固な地位にもかかわらず、都市は資本金利率の厳しさに直面しており、大規模な購入関心を抑制しています。取引量は低調であり、2024年第3四半期のいくつかの大規模な取引を除いて、年間取引は2023年の水準近くにとどまっています。オフィススペース供給の増加や賃貸成長見通しの弱さに対する懸念が指摘されていますが、市場の基本的な強さは強固なままです。収益率を上げる投資家は、持続可能性のアップグレードと低価格資産に焦点を当てた価値追加戦略をますます模索していますが、これらは複雑化しています。

2025年、シンガポールの民間住宅市場は、Huttonsによると、強力な経済拡大によって4％から7％の価格上昇が見込まれています。不動産業者は、開発者が新しい7,000〜8,000のユニットと再販市場が10,000〜12,000の取引を行うと予測しています。2025年に22の新しいプロジェクトが立ち上がり、オーレル・オブ・タンピネスやプランテーションクローズに位置するエグゼクティブコンドミニアムなどの注目すべき開発物件を含む11,787ユニットが市場に貢献します。引き続き高い需要が続くことから、政府は2025年上半期のGLS供給を10％増やして5,500ユニットにする可能性があります。各地域での主要な立ち上げ物件には、コアセントラル地域のオーレア、ホランドドライブ、マリーナビューレジデンス、中核外地域のアリナイーストレジデンス、ブルームスベリーレジデンス、中心外地域のバグナールハウス、レントセントラルレジデンスなどがあり、活気に満ちた拡大する住宅市場の景観を反映しています。

$Mapletree Log Tr (M44U.SG)$ 不動産業の投資会社は、MLTの信託人であるHSBC Institutional Trust Services（シンガポール）によって支援された売買契約に基づいて、日本のウェアハウス物件2件を合計42.5億円（約S$3750万）で売却しました。これらの物件、Toki CentreおよびAichi Miyoshi Centreは、第三者買い手との間で販売および購入契約に基づいて売却されました。これらの取引に関する発表は最近行われ、この発表の前の水曜日にMLtのユニットは変動なしのS$1.28で取引を終えました。

$DBSグループ (D05.SG)$ 日本の政府の完全所有子会社である公共機関であるJapan Finance Corporation（JFC）との了解覚書を締結し、日本の中小企業（SME）のアジア6か所の拡大を支援します。これらの市場にはシンガポール、中国、香港、インド、インドネシア、台湾が含まれ、DBSは単一の銀行パートナーとして活動します。この合意の一環として、JFCは日本の中小企業に対して信用状を提供し、現地子会社が長期現地通貨建て資金にスムーズにアクセスできるよう支援します。この発表の前に、DBSの株は上昇し、水曜日に0.3％増のS$0.14またはS$41.85で取引を終了しました。

$First Sponsor (ADN.SG)$ オランダの不動産開発会社NSIへの出資比率を約17.5％から約22％に引き上げることを計画しています。この取引は、920,839株のNSI株の取得を通じて行われ、その価値は1890万ユーロ（約S$2660万）で、木曜日に発表されました。First Sponsorは、2024年9月に予定されている自己資本増強による純利益を使用してこの取引を資金調達する予定です。この戦略的な動きにもかかわらず、First Sponsorの株は水曜日にS$1.03で取引を終え、0.01ドル下落した1％となりました。

$IREIT Global SGD (UD1U.SG)$ IReitは、イギリスのホテルチェーンPremier Innと20年契約を締結し、ベルリンキャンパス資産の約12％の正味賃貸可能スペースを確保しました。この契約は、IReitの野心的な4200万ユーロ（S$5950万）のリニューアルプロジェクトにおける最初の主要なコミットメントを示しており、2025年第2四半期に始まる予定です。この発表は木曜日に会社の管理者によって行われました。この重要な進展にもかかわらず、IReit Globalの株は水曜日にS$0.28で取引を終えました。