SG朝のハイライト：Keppel Reit、2024年Q1の純不動産収入が7.2％増加

シンガポール株は火曜日に上昇しました。 09:04現在、 $FTSE Singapore Straits Time Index (.STI.SG)$1.00％上昇して、3,257.50午前9時05分時点。

上昇銘柄/下落銘柄は102対37で、127から30、出来高は93.80億円相当の証券がS$125.12ニュース

Knight Frankによると、シンガポールの産業用不動産セクターの契約締結とリース活動がQ1に減速し、産業用物件の登記が21％減少し、335件になりました。リース物件もQoQで6.5％減少し、2,948件になり、賃料取引の価値は2850万ドルに落ち着きました。しかし、Knight Frankは、投資家とオーナーが健全なリース問い合わせを受けていると指摘しています。不動産会社は、製造業環境の改善と潜在的な利下げが今年後半に市場を押し上げる可能性があり、賃料と価格が3％〜5％上昇すると予想しています。

JLLは、シンガポールの8つの郊外地域を特定しました。これらの地域は、住民人口に比べて小売スペースが相対的に少ないため、小売業者が業績を向上させるための強力な潜在力を持っています。千歳、チョアチューカン、プングゴル、ブキットバトック、ウッドランズ、ベドック、イシュン、及びジュロン・ウエストの計画地域には、投資活動が期待され、小売スペースの不足と人口の増加がビジネスに強力な後押しをすると考えられています。JLLは、人口ベースの大きいウッドランズとイシュンの計画地域が特に優れていると考えています。一方、ブキットパンジャン、パリス・リス、センバワン、そしてテンガは、住民人口に対する小売スペースの供給不足が強力な成長の可能性を持っていると考えられています。

$Keppel (BN4.SG)$Keppel Reitの第1四半期純不動産収入（NPI）は、2024年3月31日に終了した四半期でS $ 48.2百万のNPIとなり、1年前のQ1 FY2023のS $ 4500万から7.2％の増加を記録しました。不動産収入は前年比で6.3％増のS $ 6130万に上昇しました。ユニットホルダーに帰属するNPIは、1年前のS $ 4050万から7.1％増のS $ 4340万に増加しました。リートのQ1の高いNPIは、主要なオフィススペースに対する強い需要の一部に起因しています。リートのポートフォリオの占有率は96.4％であり、ポートフォリオの加重平均リース期間は、コミットされた帰属可能なグロス家賃に基づいて2022年3月31日に4.6年でした。

$ESR-REIT (J91U.SG)$ESR-Logos Reitの純不動産収入（NPI）は、第1四半期に10.8％減少して6,290万シンガポールドルとなり、総収益も同9.9％減の89,900万シンガポールドルとなりました。2023会計年度に除外された10銘柄以外の収益がなければ、NPIは19,500万シンガポールドルから20,700万シンガポールドルにほぼ変化せず、同店売上高は、同等店舗販売高に基づいて、1.3％増の88,400万シンガポールドルに増加するはずです。これらの結果は、不動産投資信託が2023年にキャピタルリサイクリング戦略を実施した後の最初の財務結果を示しています。四半期間の占有率は91.7％で、前年同期の92.1％から低下しました。また、事業比率は、プロフォーマベースで36.3％でした。

$Nanofilm (MZH.SG)$Nanofilm Technologiesは、ビジネスアップデートによると、消費関連セグメントの回復により、2024年3月31日に終了した第1四半期の売上高が19％増のS$3900万となりました。グループの先進材料ビジネス部門は、Q1で51％の3Cセクターと24％の自動車セグメントの成長を牽引し、41％YoY成長しました。他の産業セグメントは、最近買収したAxynTeC Dünnschichttechnikからの貢献を含め、四半期間で21％成長しました。スマートフォンがグループの3Cセクターの売上高の最大の貢献者であり、売上高の44％を占めています。

$LHN (41O.SG)$LHNは月曜日に発表しました。完全子会社のColiwoo Holdingsは、LHN子会社のColiwoo（TK）での20％の持分を独立系不動産開発会社Macritchie Developmentsに20,000シンガポールドルで売却しました。これは、Coliwoo（TK）の発行済株式総額の20％を表します。処分完了後、Coliwoo（TK）はColiwoo Holdingsが80％、およびLHNグループのジェイダイトプロパティを介しての合弁パートナーであるMacritchie Developmentsが20％所有し続けます。Coliwoo（TK）はLHNの子会社のままであり、2024年5月9日に公募競売で物件を取得することを予定しています。