SG朝のハイライト：Keppel Reit、2024年Q1の純不動産収入が7.2％増加

シンガポール株は火曜日に上昇しました。 09:04現在、 $FTSE Singapore Straits Time Index (.STI.SG)$1.00％上昇して、3,257.50午前9時05分時点。

上昇銘柄/下落銘柄は102対37で、127から30、出来高は93.80億円相当の証券がS$125.12ニュース

シンガポールの工業物件セクターの取引およびリースアクティビティは第1四半期に減速し、ナイトフランクによると、工業物件の埋め込み量は335件に21%減少しました。リースもQoQで6.5％減少し、レンタル取引の価値は2,948件で、2,850万ドルに落ち着きました。ただし、Knight Frankは、投資家やオーナー兼使用者から受け取ったリース問い合わせが引き続き健全であると述べています。不動産会社は、製造条件の改善と潜在的な利下げが市場を押し上げ、家賃や価格が3％から5％上昇すると予想しています。

JLLは、シンガポールの8つの郊外地域を特定し、住民人口に比べて小売スペースが比較的少ないため、小売業者がトレードパフォーマンスを向上させるための強力なポテンシャルを持っていると考えています。Sengkang、Choa Chu Kang、Punggol、Bukit Batok、Woodlands、Bedok、Yishun、Jurong Westの計画地域は、投資活動を引き付けると予想されており、小売スペースの供給不足や人口増加がトレードパフォーマンスをより向上させる潜在性があります。JLLは、WoodlandsおよびYishunの計画地域が、大きな人口基盤と健全な人口増加により、際立っていると考えています。一方、Bukit Panjang、Paris Ris、Sembawang、Tengahの小売スペースは、住民人口に対して供給量が低く、トレードパフォーマンスの強力なアップサイドがあります。

$Keppel (BN4.SG)$Keppel Reitは、2024年3月31日に終了した第1四半期の純不動産収入（NPI）が4,820万シンガポールドルで、Q1 FY2023の4,500万シンガポールドルから7.2％増加しました。物件収入は前年比で6.3％増の6,130万シンガポールドルに増加しました。ユニットホルダーに帰属可能なNPIは、前年比で7.1％増の4,340万シンガポールドルに増加しました。リートの四半期ごとのNPIの増加は、主に首都圏の優良オフィススペースへの強い需要に裏打ちされています。ポートフォリオの占有率は96.4％で、ポートフォリオの加重平均リース満了期間は、2024年3月31日時点で契約されたアトリビュータブルグロスレンタルに基づいて4.6年です。

$ESR-LOGOS REIT (J91U.SG)$ESR-Logos Reitの純不動産収入（NPI）は、第1四半期に10.8％減少して6,290万シンガポールドルとなり、総収益も同9.9％減の89,900万シンガポールドルとなりました。2023会計年度に除外された10銘柄以外の収益がなければ、NPIは19,500万シンガポールドルから20,700万シンガポールドルにほぼ変化せず、同店売上高は、同等店舗販売高に基づいて、1.3％増の88,400万シンガポールドルに増加するはずです。これらの結果は、不動産投資信託が2023年にキャピタルリサイクリング戦略を実施した後の最初の財務結果を示しています。四半期間の占有率は91.7％で、前年同期の92.1％から低下しました。また、事業比率は、プロフォーマベースで36.3％でした。

$Nanofilm (MZH.SG)$ナノフィルムテクノロジーズは、事業のアップデートによると、2024年3月31日に終了した第1四半期の売上高が4,000万ドルに達し、消費関連ビジネスセグメントの回復が原動力となって19％増加しました。同グループの先進材料事業部はQ1で41％増加し、そのうち3Cセクターでは51％、自動車セグメントでは24％増加しました。AxynTeC Dünnschichttechnikの貢献を含むその他の工業セグメントは四半期に21％成長しました。スマートフォンが3Cセクターの売上高の最大の貢献者であり、売上高の44％を占めています。

$LHN (41O.SG)$LHNは月曜日に発表しました。完全子会社のColiwoo Holdingsは、LHN子会社のColiwoo（TK）での20％の持分を独立系不動産開発会社Macritchie Developmentsに20,000シンガポールドルで売却しました。これは、Coliwoo（TK）の発行済株式総額の20％を表します。処分完了後、Coliwoo（TK）はColiwoo Holdingsが80％、およびLHNグループのジェイダイトプロパティを介しての合弁パートナーであるMacritchie Developmentsが20％所有し続けます。Coliwoo（TK）はLHNの子会社のままであり、2024年5月9日に公募競売で物件を取得することを予定しています。