Syfeは、シンガポール株式市場に上場しているREITのうち、iEdge S-REIT Leaders Indexで最も下位の新しいウェイトを持っているため、Starhill Global REITを20銘柄のポートフォリオから外しました。

Manulife US REITなどの米ドル建てのREITを除外したことで、SyfeはiEdge S-REIT Leaders Indexをアウトパフォームすることができました。

デジタル資産運用マネージャーのSyfeは、Starhill Global REITに代わってOUE REITを採用しました。P40uOUEと一緒にLj3半期リバランスの一環として、調整は3月28日に完了しました。

SyfeのREIT+ポートフォリオは、年に2回再バランスされるiEdge S-REIT Leaders Indexを追跡しています。

4月2日にユーザーに送信されたメールで、SyfeはOUE REITが流動性が向上したためiEdge S-REIT Leaders Indexに追加され、Syfe REIT+ポートフォリオも追随したと述べています。

一方、Syfeは、新しい重みづけで最も低いシンガポール株式市場に上場しているStarhill Global REITを20銘柄のポートフォリオから外しました。

3月8日現在、CapitaLand Integrated Commercial Trust（CICT）がSyfe REIT+ポートフォリオで最大の構成銘柄であり、ウェイトは10.01％です。CapitaLand Ascendas REIT（CLAS）は2位で、ウェイトは9.99％です。C38u3月8日現在、CapitaLand Integrated Commercial Trust（CICT）がSyfe REIT+ポートフォリオで最大の構成銘柄であり、ウェイトは10.01％です。CapitaLand Ascendas REIT（CLAS）は2位で、ウェイトは9.99％です。A17uFrasers Logistics & Commercial Trustは3位に上昇し、3月8日現在のウェイトは9.91％です。一方、Mapletree Logistics TrustとMapletree Industrial Trustはそれぞれ4位と7位に落ちました。

Frasers Logistics & Commercial Trustは3位に上昇し、3月8日現在のウェイトは9.91％です。一方、Mapletree Logistics TrustとMapletree Industrial Trustはそれぞれ4位と7位に落ちました。M44u およびMapletree Industrial Trust Me8uシンガポールREIT（S-REIT）は2024年に厳しいスタートとなりました。Syfeによると、「主に1Q2024の金利上昇の圧力によるものです。」

歴史的に、S-REITセクターは金融引き締めサイクルの終了後に好調に推移する傾向があるとSyfeは指摘しています。 「Fedがより緩和的なスタンスに転換することで、S-REITは回復に向けて良い位置にあります。」

「米国での強い経済と、2024年の後半まで利率引き下げの期待が遅れたために、シンガポールREIT（S-REIT）セクターは2024年の始めに出遅れとなりました。それにもかかわらず、3月の連邦公開市場委員会の会合が、2024年末までに3回利率引き下げの計画を明らかにしたことで、金融政策に転換の兆候が見られました。」とSyfeは述べています。

シンガポール市場に上場する20のREITのうち、新しいウェイトが最も低いため、SyfeはStarhill Global REITをポートフォリオから外しました。2024年1Qに金利が上昇したため、S-REITセクター全体が出遅れとなりましたが、Fedが金利引き下げを発表したことで、S-REITは回復に向けて良い位置にあります。

シンガポール不動産投資信託（S-REITs）は引き続き魅力的な収益を提供し続けているとシャイフは述べています。同社は、100％のREIT Syfe REIT +ポートフォリオが年間配当利回り約6.4％を提供すると予想しています。

2020年にシンガポール取引所と協力して立ち上げられたSyfe REIT +は、「最も有名なシンガポールREITの最適化ポートフォリオ」です。2020年4月以来、Syfeのユーザーは、純粋にS-REITで構成されたポートフォリオまたはS-REITを政府の債券とバランスをとったリスク管理されたポートフォリオを選択できるようになりました。S68Syfeは、iEdge S-REIT Leaders指数を完全に複製する代わりに、最適化プロセスを使用してインデックス追跡ポートフォリオを構築すると述べています。

同社の選択は、シンガポールドル建て、流動性があり、市場時価総額が十分で信頼できる管理チームに支えられたS-REITに焦点を当てているとSyfeは述べています。

特にManulife US REITなどの米ドル建てのREITを除外する最適化プロセスは、Syfe REIT +ポートフォリオのアウトパフォーマンスに貢献しているとSyfeは述べています。

2022年には、Syfe REIT +（100％のREIT）がインデックスを1.7％上回り、2023年には1.6％上回り、運用管理費用を考慮する前の実績となっています。

12時43分現在、Starhill Global REITのユニットは49セントで取引されています。

表：シャイフ