柔らかい新しい特区が成長のエンジンを作り、産業と建設業が大勝者となる。

南洋商报 NYSP コラムを発表しました · 01/08 14:39

ブルームバーグ

（クアラルンプール8日通信）マレーシアとシンガポールはついに柔新経済特区（JSSEZ）に関する正式な協定に署名しました。市場関係者は、これによってジョホールが国内の経済成長のエンジンの1つになると信じており、地元の建設業と産業部門は、その主要な受益者となるでしょう。

興業投資銀行のアナリストは、柔らかい新しい経済特区自体が非常に魅力的な計画であると指摘しています。なぜならジョホールはオペレーションコストが低い環境を提供し、多くの土地を供給し、適切なインフラストラクチャを持ち、シンガポールは必要な資金と技術をもたらすからです。

関連計画による企業と個人の所得税の優遇措置、政府はすべての手続きを迅速化するためのワンストップセンターの設立、またインフラ基金の設立は、潜在的な投資家にとって有利な要素となります。

このアナリストは、XINJINGJI地域がジョホール州を活性化し、マレーシア南部の経済成長のエンジンになると信じています。

「外部からの直接投資（FDI）に関するさまざまなニュースは、ジョホール州のテーマ株のパフォーマンスを刺激するでしょう。」

彼によると、建設および産業部門は、XINJINGJI地域計画の明白な恩恵を受ける一方、関連するテーマ株の主要銘柄には、

· UEMサンライト $UEMS (5148.MY)$

・双威 $SUNWAY (5211.MY)$

・双威建築 $SUNCON (5263.MY)$

・ IJM $IJM (3336.MY)$

・戴樂集団 $DIALOG (7277.MY)$

経済特区テーマ株以外に、このアナリストはマレーシア市場全体の展望にも楽観的であり、内政の安定が外部要因による動揺を相殺できると考えています。市場には充分な流動資金、安定した企業利益、低い評価額があり、これらがマレーシア市場のパフォーマンスを後押しする可能性もあります。

産業の長期的な需要が支えられています

マレーシア銀行の投資銀行アナリストは、ソフテックスニューエコノミーゾーンのこのWin-Win計画が実施されると、ジョホール地域に人口と財富の両方を倍増させる効果をもたらし、これにより地元の住宅、商業、および産業の長期的な需要が促進されると指摘しています。

「私たちは、収益記録が強力であり、管理能力が優れた産業開発に焦点を当てています。広大なソフテックスニューエコノミーゾーンは、地元のすべての地主に公正な競争機会を提供しています。」

ただし、このアナリストは、UEMサンライトが元々イスカンダル地域の主要な地主であり、イスカンダルプリンセスシティに4783エーカーの巨大な土地を所有していることから、ソフテックスニューエコノミーゾーンにおいて狙われている一部の投資プロジェクトの獲得にかなりの機会があると述べています。

現在の情報によると、XINJINGJI特区はイスカンダルとベンガーラン地域をカバーし、目標の1つは50の新しい投資プロジェクトを誘致することです。

大部分の強気はもう反映されています

いずれにせよ、この分析では、XINJINGJI特区がUEMサンシャインなどの開発業者に大きな利益をもたらすとしても、大部分の強気は既に現在の株価に反映されているため、投資家は今、高値での利益を狙うチャンスを求めることができます。

産業部門の格付けは「中立」と維持されるでしょう。

ダセキュリティアナリストはより楽観的で、産業部門の格付けを「保有」とし、XINJINGJI特区がジョホール地域の産業需要を大幅に引き上げる可能性があると指摘しました。

「ジョホール地域への投資関心と経済活動が増加し、産業需要の大幅な上昇をもたらすでしょう。」

この分析では、XINJINGJI特区の重要地域で土地を所有する開発業者が大きな利益を得ると考えられており、主な対象は次のとおりです：

・IOI不動産 $IOIPG (5249.MY)$

· UEMサンライト $UEMS (5148.MY)$

・ジスターグループ $CRESNDO (6718.MY)$

・シダホールディングス $SPSETIA (8664.MY)$

・双威 $SUNWAY (5211.MY)$

・Lagenda Industries $LAGENDA (7179.MY)$

・Sunway $SCIENTX (4731.MY)$

・Green Building Sector $ECOWLD (8206.MY)$

・MAH SING GROUP $MAHSING (8583.MY)$

多くの建築機会を創出する

さらに、兴业証券のアナリストは、XINJINGJI特区が最初の10年間に航空宇宙、エレクトロニクス、観光など100の投資プロジェクトを誘致し、建築分野に多くの商機をもたらすだろうと述べました。

同時に、マレーシアは特区のためのインフラ基金を設立し、特区の発展を支援する各種インフラプロジェクトを展開し、建築契約業者に恩恵をもたらすでしょう。

そのアナリストは建築分野の"保有"格付けを維持し、双ヰ建築とIJMを首席建築株に選びました。

XINJINGJI特区は物流、エレクトロニクス＆エレクトリクス（E＆E）、および製造業プロジェクトの開発に重点を置く一方、双ヰ建築とIJMは関連分野の建築契約を獲得するリーダーとなるでしょう。

そのユニットは、双ヰ建築が39億リンギット相当のデータセンター工事をジョホールで受注していることを明らかにし、このことが倉庫や半導体工場の建築契約など他の工業プロジェクトにおいて同社に優位性をもたらすと述べています。

アナリストはIJMがジョホール地域でデータセンターを建設を始めたばかりではあるが、同社がペナンの半導体工場やセランゴールの物流センターにおいて豊富な建築経験を積んでおり、XINJINGJI特区の適切な建築請負業者と位置付けられると述べました。

資料提供：南洋商報

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Vanity of vanities : あまり楽観する必要はありません。マレーシア政府は常に虎の頭に蛇の尾的な行動を取ってきましたよね？そして今の政治状況は非常に不安定です。実際に実施されるまで待つべきです。ところで、JSSEZのグナンはすでに経済成長の焦点地域です。これはただの無駄な行為であり、その結果をただ韭菜に売るだけです。

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CK168 Vanity of vanities : 実際に導入されるのを待ってから価格が上がり、100%のプレミアムであなたから購入しますか？

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HannChau CK168 : 彼は高い価格で買い、安い価格で売りたいです。

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