ウォーレン・バフェットのQ2のアメリカの住宅市場への賭けは、ホームビルダー株の下落にもかかわらず強気であることがまだ証明されますか？
バークシャーは先月、S&P 500株に新しいポジションを開設したと報告しました。 $レナー クラスA (LEN.US)$, $ディーアール・ホートン (DHI.US)$可口可乐(KO.US) $エヌブイアール (NVR.US)$合計額が8億ドルを超える価値がある。ウォーレン・バフェットが支援するレナーは、熱い新築住宅市場を背景に、増加した住宅納品により、予想を上回る第3四半期の利益と売上高を発表しました。
しかし、ホームビルダーの株は、ポジティブな結果にもかかわらず、最近下落しました。アナリストたちは、レナーの第3四半期の利益減少が予想よりも少なかったと驚いています。業種が上昇し、既存住宅の販売が鈍化して価格が上昇する中、2023年上半期に業界が立ち上がり、広い家の株式グループは重要な時期にあります。新築住宅の需要が高まっています。
住宅ビルダーの信頼性の低下、
米国のホームビルダーの信頼感は、9月にNAR/Wells Fargo指数が50から45に下がり、2ヶ月連続で低下しました。
高い金利により、購買力が低下し、潜在的な購入者の見込みが減少しているため、ビルダーの楽観性が低下しています。さらに、潜在的な買い手の流入が減少しています。
“住宅価格に対する長期レートが低下するまで、高い住宅ローン金利がビルダーの信頼度とう消費者の需要に大きな影響を与えていると、”NAHBの主席エコノミスト、ロバート・ディーツは言います。
「建築業者が住宅保有数を増やすことを可能にする政策を実施することが、国の住宅の手頃な価格危機を緩和し、シェルターインフレーションを抑制するための最善の手段です。」彼は、さらに「8月に対するシェルターインフレーションは、全体の消費者物価指数の3.7%に対して7.3%の年間増減率を記録しました。」と付け加えました。
アメリカの住宅市場の展望
米国の大枠での課題は、長期的な住宅不足です。人口の増加に対して、新しい家の建設が追いついていません。Covidパンデミック以降、材料費の上昇、サプライチェーンの問題、労働力不足が問題を悪化させています。
現在の不足は、全米不動産協会（NAR）によるとおよそ550万戸です。NARによると、新築住宅建設が加速しても、このギャップは10年以上かかると言われています。
それは、住宅建設業者に対する強気の長期的見通しを示しています。バークシャーが米国住宅市場における第2四半期の投資でこの見方をバックアップしました。
Mooerたち、住宅建設業者の株式の上昇は再開されると思いますか？
出典：CNBC、REUTERS、RTTNews、Investors
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