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丰衣足食 スレ主 : RHB Retail Research（RHB）が今日のレポートで引用したように、UEM Sunriseはサポートを突破して上昇傾向を拡大する見込みです。株価は21日移動平均線（SMA）を突破し、0.95マレーシアリンギットの抵抗レベルを上回って終了し、コールを示唆しています。取引量の増加は、ポジティブな勢いをさらに強化しています。この状況が続く場合、UEM Sunriseは次の抵抗レベルであるMYR1.02とMYR1.10を目標にすると予想されています。ただし、MYR0.89のサポートラインを下回ると、プット段階に逆戻りする可能性があります。
丰衣足食 スレ主 : PETALING JAYA：最近、特別金融区（SFZ）の激励策が発表されたため、フォレストシティはすぐに「ゴーストタウン」のイメージを払拭し、シンガポールとの魅力の比較を高めるかもしれません。UOBケイ・ヒアン（UOBKH）の研究によると、これらの激励措置には、3,000万リンギ（マレーシア通貨）の資産を管理する家族用オフィスに対する0％の税率と15％の個人所得税率が含まれており、ジョホール州の不動産の魅力がさらに高まるでしょう。「我々のカバー範囲内の開発業者はフォレストシティにプロジェクトを持っていませんが、これらの激励措置がイスカンダル・プトリなどの周辺地域の不動産需要と経済活動を牽引するリップル効果を生むことができると考えています。「さらに、韓国のGG56は最近、マレーシア初の韓国文化都市を開発するために10億ドルを投資し、国際的にはフォレストシティへの関心がますます高まっていることを示しています。「この地域を単なる金融センターにとどまらず、活気に満ちた未来の地域と位置付ける大きな一歩だと考えています。」UOBKH Researchによると、Johorの不動産株式Iskandar Waterfront City BhdとUEM Sunrise Bhdは、マレーシアのイスカンダルで最大の土地バンクを保有しており、激励措置が発表された後2日間で株価がそれぞれ13％と7％上昇しました。マレーシア国王のスルタン・イブラヒム陛下は、中国の国有企業に投資を求めており、最近の中国訪問中に高速鉄道の議論が行われたことで、この積極的な流れがさらに推進されています。スターチョイス農家の方々は安心できる今後を展望すると、UOBKH Researchは、2024年9月26日のInvest Malaysiaや2025年10月18日の予算など、近い将来のニュースフローがジョホール州の不動産株式の取引興味を再び高める可能性があると述べています。同社は、マレーシア全体の不動産部門に対して「オーバーウェイト」の視点を持ち、国内取引の価値が歴史的な高値を記録し、超過が減少し、不動産投資が増加していることを指摘しています。「重要な推進要因は、住宅プロジェクト以外の拡大する産業開発であり、これはデータセンター需要やインフラプロジェクトによって促進される土地価値の上昇以外の新たな機会を提供しています。同社は指摘しています。「クアラルンプールやジョホールを含むマレーシアの不動産市場のポジティブなトレンドは、戦略的位置付けと地域の成長に支えられ、住宅業界の取引が増加し、成長しています。」UOBKH Researchは、遅れているIOI Properties Group Bhd（IOIProp）やLagenda Properties Bhdを率先しています。IOIPropは、新たな製品投入と大規模なジョホール土地バンクの拡大によって支持されており、Lagendaは高い利益率と16％を超える印象的な株式資本回収率によって支持されています。「また、データセンター関連の開発業者であるMah Sing Group BhdやEco World Development Group Bhdも好ましいと考えています。」
丰衣足食 スレ主 : クアラルンプール（9月25日）：水曜日に公開されたニュースリリースによると、UEM Sunrise Bhd（KL：UEMS）はジョホール州イスカンダルプテリの3つのプロジェクトで、それぞれのプレビュー期間中に総開発価値（GDV）49.9億リンギットを完全に達成しました。これらのプロジェクトには、Aspira Hills（第1段階）の住宅、DiReka Squareの店舗兼オフィス、Aspira LakeHomes（第4、5、6段階）の住宅が含まれます。UEM Sunriseの最高執行責任者であるSufian Abdullahは声明で、「私たちは最新のAspiraとDiRekaのプレビューに対する圧倒的な反応にとても誇りを持っています。 この節目は、ジョホール州不動産マーケットにおけるUEM Sunriseの強力な存在と、持続可能で高品質な住宅を提供するという私たちの取り組みを示しています。」Aspira Hills（第1段階）は9月21日に販売を開始し、272戸の2階建てのタウンハウスを提供しており、4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、建物の面積は1673平方フィートから1987平方フィートまでさまざまで、価格は57万6300リンギットから103万リンギットまでさまざまです。 このプロジェクトのGDVは19.8億リンギットです。DiReka Squareにはプテリ港のラマンディRekaに位置する2階および3階の店舗兼オフィスが含まれ、9月22日にプレビューがオープンしました。 このプロジェクトには67のユニットがあり、建物の面積は3077平方メートルから10220平方フィートまでさまざまで、価格は147万7000リンギットから517万リンギットまでさまざまです。 このプロジェクトのGDVは15.8億リンギットです。Aspira LakeHomesのタウンハウス第4期と第6期は7月20日に販売が開始され、第5期は9月11日に発表されました。 3つの段階すべてで、合計147戸の2階建て土地付き住宅が提供され、建物の面積は2072平方フィートから2821平方フィートまでさまざまで、価格は71万2300リンギットから112.9万リンギットまでさまざまです。 このプロジェクトのGDVは14.3億リンギットです。Sufianは、この強力な需要がイスカンダルプテリの前途を際立たせており、特にジョホール-シンガポール経済特区の着実な進展とジョホール州とシンガポールのマーケットでの戦略的地位を考慮すると、人々はUEM Sunriseに引き続き魅了されると述べています。Sufianは、「2025年の予算に接近するにつれ、私たちはエコノミック・ハウジング、グリーンビルディングプラクティス、持続可能なプロジェクトの資金調達を促進する政策を後押ししており、これらは地域の長期的成長の重要な促進要因となるでしょう」と付け加えました。
丰衣足食 スレ主 : RHB Retail Research（RHB）が今日のレポートで引用したように、UEM Sunriseはサポートを突破して上昇傾向を拡大する見込みです。
株価は21日移動平均線（SMA）を突破し、0.95マレーシアリンギットの抵抗レベルを上回って終了し、コールを示唆しています。取引量の増加は、ポジティブな勢いをさらに強化しています。
この状況が続く場合、UEM Sunriseは次の抵抗レベルであるMYR1.02とMYR1.10を目標にすると予想されています。ただし、MYR0.89のサポートラインを下回ると、プット段階に逆戻りする可能性があります。
丰衣足食 スレ主 : PETALING JAYA：最近、特別金融区（SFZ）の激励策が発表されたため、フォレストシティはすぐに「ゴーストタウン」のイメージを払拭し、シンガポールとの魅力の比較を高めるかもしれません。
UOBケイ・ヒアン（UOBKH）の研究によると、これらの激励措置には、3,000万リンギ（マレーシア通貨）の資産を管理する家族用オフィスに対する0％の税率と15％の個人所得税率が含まれており、ジョホール州の不動産の魅力がさらに高まるでしょう。
「我々のカバー範囲内の開発業者はフォレストシティにプロジェクトを持っていませんが、これらの激励措置がイスカンダル・プトリなどの周辺地域の不動産需要と経済活動を牽引するリップル効果を生むことができると考えています。
「さらに、韓国のGG56は最近、マレーシア初の韓国文化都市を開発するために10億ドルを投資し、国際的にはフォレストシティへの関心がますます高まっていることを示しています。
「この地域を単なる金融センターにとどまらず、活気に満ちた未来の地域と位置付ける大きな一歩だと考えています。」
UOBKH Researchによると、Johorの不動産株式Iskandar Waterfront City BhdとUEM Sunrise Bhdは、マレーシアのイスカンダルで最大の土地バンクを保有しており、激励措置が発表された後2日間で株価がそれぞれ13％と7％上昇しました。
マレーシア国王のスルタン・イブラヒム陛下は、中国の国有企業に投資を求めており、最近の中国訪問中に高速鉄道の議論が行われたことで、この積極的な流れがさらに推進されています。
スターチョイス
農家の方々は安心できる
今後を展望すると、UOBKH Researchは、2024年9月26日のInvest Malaysiaや2025年10月18日の予算など、近い将来のニュースフローがジョホール州の不動産株式の取引興味を再び高める可能性があると述べています。同社は、マレーシア全体の不動産部門に対して「オーバーウェイト」の視点を持ち、国内取引の価値が歴史的な高値を記録し、超過が減少し、不動産投資が増加していることを指摘しています。
「重要な推進要因は、住宅プロジェクト以外の拡大する産業開発であり、これはデータセンター需要やインフラプロジェクトによって促進される土地価値の上昇以外の新たな機会を提供しています。
同社は指摘しています。「クアラルンプールやジョホールを含むマレーシアの不動産市場のポジティブなトレンドは、戦略的位置付けと地域の成長に支えられ、住宅業界の取引が増加し、成長しています。」
UOBKH Researchは、遅れているIOI Properties Group Bhd（IOIProp）やLagenda Properties Bhdを率先しています。
IOIPropは、新たな製品投入と大規模なジョホール土地バンクの拡大によって支持されており、Lagendaは高い利益率と16％を超える印象的な株式資本回収率によって支持されています。
「また、データセンター関連の開発業者であるMah Sing Group BhdやEco World Development Group Bhdも好ましいと考えています。」
丰衣足食 スレ主 : クアラルンプール（9月25日）：水曜日に公開されたニュースリリースによると、UEM Sunrise Bhd（KL：UEMS）はジョホール州イスカンダルプテリの3つのプロジェクトで、それぞれのプレビュー期間中に総開発価値（GDV）49.9億リンギットを完全に達成しました。
これらのプロジェクトには、Aspira Hills（第1段階）の住宅、DiReka Squareの店舗兼オフィス、Aspira LakeHomes（第4、5、6段階）の住宅が含まれます。
UEM Sunriseの最高執行責任者であるSufian Abdullahは声明で、「私たちは最新のAspiraとDiRekaのプレビューに対する圧倒的な反応にとても誇りを持っています。 この節目は、ジョホール州不動産マーケットにおけるUEM Sunriseの強力な存在と、持続可能で高品質な住宅を提供するという私たちの取り組みを示しています。」
Aspira Hills（第1段階）は9月21日に販売を開始し、272戸の2階建てのタウンハウスを提供しており、4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、建物の面積は1673平方フィートから1987平方フィートまでさまざまで、価格は57万6300リンギットから103万リンギットまでさまざまです。 このプロジェクトのGDVは19.8億リンギットです。
DiReka Squareにはプテリ港のラマンディRekaに位置する2階および3階の店舗兼オフィスが含まれ、9月22日にプレビューがオープンしました。 このプロジェクトには67のユニットがあり、建物の面積は3077平方メートルから10220平方フィートまでさまざまで、価格は147万7000リンギットから517万リンギットまでさまざまです。 このプロジェクトのGDVは15.8億リンギットです。
Aspira LakeHomesのタウンハウス第4期と第6期は7月20日に販売が開始され、第5期は9月11日に発表されました。 3つの段階すべてで、合計147戸の2階建て土地付き住宅が提供され、建物の面積は2072平方フィートから2821平方フィートまでさまざまで、価格は71万2300リンギットから112.9万リンギットまでさまざまです。 このプロジェクトのGDVは14.3億リンギットです。
Sufianは、この強力な需要がイスカンダルプテリの前途を際立たせており、特にジョホール-シンガポール経済特区の着実な進展とジョホール州とシンガポールのマーケットでの戦略的地位を考慮すると、人々はUEM Sunriseに引き続き魅了されると述べています。
Sufianは、「2025年の予算に接近するにつれ、私たちはエコノミック・ハウジング、グリーンビルディングプラクティス、持続可能なプロジェクトの資金調達を促進する政策を後押ししており、これらは地域の長期的成長の重要な促進要因となるでしょう」と付け加えました。