米国のオフィスreitは、在宅勤務政策やますます上昇する金利により危機的な水準で取引されており、これが財務コストとキャッ...

米国のオフィスreitは、在宅勤務政策やますます上昇する金利により危機的な水準で取引されており、これが財務コストとキャップレートに影響し、評価が減少し、それに伴いギアリングも減少しています。これに加えて、高いギアリングを持つreitへの米国銀行の融資不足もあります。金利が下がる道を辿る今、評価が向上し、ギアリングが改善し、財務コストが低下し、reitの価値は危機的な水準から回復すべきです。必要に応じて、資産を売却してギアリングを改善することもできるようになりました...