REITとは何ですか？また、どのタイプの投資家がREITに投資すべきですか？#Weekly マーケットパルス

Bryant Moomoo MY コラムを発表しました · 2024/08/12 18:56

みなさん、こんにちは！新しい週の始まりです。今週のディーラーのインサイトをお伝えします。最近、moomoo MYはシンガポール株の取引のサポートを開始しました。REITを頻繁に取引する人にとって、これは素晴らしいニュースだと思います！今、マレーシアのREITに加えて、シンガポールのREITを購入してポートフォリオを分散することもできます。😎

しかし、REITに慣れていない方もいらっしゃるかもしれません。今日は、REITとは何か、そしてREITが誰に最も適しているのかを詳しく見ていきましょう。🧐

REITとは何ですか？

REIT（不動産投資信託） 収入を生み出す不動産を所有、運営、または融資する会社です。投資家からの資金を集めて、ショッピングモール、オフィスビル、ホテル、工業団地などの不動産資産を購入、管理、運営しています。これらの物件から得られる収入は、主に家賃を通じて、配当として投資家に分配されます。

REITに投資する主な理由の1つは、一貫した収入を生み出すことができることです。 REITは、課税所得の少なくとも90％を配当として株主に分配することが法的に義務付けられています。そのため、退職者や安定したキャッシュフローを求める投資家など、収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。REITの配当利回りは他の株式の配当利回りよりも高いことが多く、低金利環境では特に魅力的です。

それ以外は REITは、直接の不動産投資とは異なり、流動性も提供します、売買には時間がかかる場合がありますが、REITは証券取引所で取引され、株式と同様の流動性を提供します。つまり、REIT株をすばやく売買でき、不動産も歴史的にインフレに対する優れたヘッジ手段でした。生活費が上昇するにつれて、不動産価値と賃貸収入が増加することが多く、REIT投資家の配当が高くなる可能性があります。これにより、REITは長期的に購買力を保護するための効果的なツールになります。

REITへの投資を検討すべき人は誰ですか？

1。収入を求める人
安定した収入源の創出に焦点を当てている投資家にとって、REITは素晴らしい選択肢です。収益のかなりの部分（通常は90％以上）を配当として分配する必要があるため、REITは他の多くの種類の投資よりも高い利回りを提供することがよくあります。そのため、債券や普通預金口座などの従来の収入を生み出す資産では収益が低くなる可能性がある低金利環境では特に魅力的です。REITからの予測可能で定期的な配当支払いは、信頼できる収入源となります。これは、退職者や収入を補いたい人にとって特に魅力的です。

2。長期投資家
REITは、ある程度の市場のボラティリティに慣れている長期投資家にも最適です。時間が経つにつれて、 REITが保有する不動産資産の価値は上昇し、通常の配当収入に加えてキャピタル?$#@$ンにつながる可能性があります。ただし、不動産市場は周期的である可能性があり、REITの価格はより広範な市場動向や経済状況によって変動する可能性があります。したがって、短期的な変動に耐えられる長期投資家は、REITが提供する収入と潜在的な資本増価の両方の恩恵を受ける可能性があります。

3。多様化を求める人
分散投資は投資ポートフォリオのリスクを管理するための重要な戦略であり、REITはその中で重要な役割を果たすことができます。REITに投資することで、株式や債券などの従来の資産クラスとは振る舞いが異なることが多い不動産セクターに触れることができます。不動産は、特に他のセクターの業績が低迷している時期に、分散型ポートフォリオの安定剤として機能します。さらに、REITは商業、住宅、医療、工業などのさまざまな種類の不動産に投資し、投資家が不動産セクター自体の中で多様化できるようにします。

4。リスクを嫌う投資家たち
低リスクの投資を好む投資家の場合は、 REITはリスクと報酬のバランスが取れています。不動産を直接所有することは、不動産管理上の課題や非流動性などの重大なリスクを伴う可能性がありますが、REITは、専門的な管理と流動性の確保により、不動産に投資する方法を提供します。REITは証券取引所で取引されるため、迅速に売買することができ、投資家は有形資産を所有するよりも柔軟性が高くなります。さらに、REITポートフォリオの多様性とその専門的な管理は、直接の不動産投資に関連するリスクの一部を軽減するのに役立ちます。

REITS 投資家が不動産を直接所有または管理することなく、不動産市場に参加するためのアクセスしやすい方法を提供します。通常の配当収入、分散投資、流動性などのメリットがあり、多彩な投資オプションとなっています。ただし、すべての投資と同様に、REITには市場のボラティリティや金利変動に対する感受性などのリスクが伴います。これらの要因を理解し、投資目標に基づいて適切なREITを選択することが成功に不可欠です。

今週のハンズオンビデオ 📺 では、SG株へのアクセス方法を紹介します。行って調べてください。 $ストレーツ・タイムズ (.STI.SG)$

添付されているのは、米国と私の市場のレビューと展望です ↓

米国市場:
>> $NYダウ (.DJI.US)$-0.60%、 $S&P500 (.SPX.US)$ -0.04%、 $ナスダック総合 (.IXIC.US)$ -0.18%。
>> 米国市場は金曜日に高値で終了し、景気後退への懸念と世界的な円建てキャリートレードの緩和によって引き起こされた月曜日の急激な急落以来、ほぼすべての損失を取り戻した後、今週はほとんど変化しませんでした。
>> 注目すべきイベント：8月13日の米国PPI、8月14日の米国CPIと原油在庫、8月15日の米国小売売上高、フィラデルフィア連銀製造業指数と新規失業保険申請件数

私の市場：
>> $FTSE Bursa Malaysia KLCI Index (.KLSE.MY)$ 0.96％下落して1,596.05になり、続いて8月5日に世界市場が急落したため、マレーシアが影響を受け、空売りが停止しました。
>> 投資家は、世界のインフレと経済成長の勢いについてより明確な手がかりが出るまで、新たなポジションをコミットすることを控えます。
>> 8月6日私の総純資本フロー、経常収支、前年比GDP。

最終的には、より多くの市場動向と投資知識を共有します公式学習グループ moomoo教育チームが主催しています @Invest With Cici。どなたでも参加できます。