今、Hektar reitは良い投資ですか？

利下げトレンドと強いリンギットのパフォーマンスにより、2024年から2025年にかけて消費者支出が増加することが期待されています。したがって、投資家が不動産投資信託（reit）にさらに注力すると予想されます。

Bursa Malaysiaでは、19のリートの中でも、ほとんどがミックスや小売に焦点を当てたものである19のリートがあります。しかし、1つのリートが本当に際立っており、私の注意を引いています。 ヘクタールリート.

2024年6月30日時点で提供された情報に基づくと、同社は現在、ニッチ地域にある6つの小売モールを所有しています。たとえば、マハコタパレードは、メラカで最も求められるモールの1つと言えるでしょう。

現在、ヘクタールリートの平均ポートフォリオ占有率は87.2%であり、FY2021の84.9%と比較して、大幅に改善されています。特に、平均家賃も大幅に上昇しており、テナントからの高い需要があることを示しています。

集中リスクを分散させるため、ヘクタールリートはまた、取得することを発表しました。 Kolej Yayasan Saad Melaka (KYS)の買収額は1億4850万リンギットです。管理者によると、この買収は利回り向上の性質であり、教育セクターへの拡大ともなり得ます。

財務パフォーマンス面では、ヘクタールreitは2024会計年度第2四半期に非常にポジティブな成長を示しました。KYSの買収のおかげです。現在、ヘクタールreitは半期ごとの配当ポリシーを採用しており、1H FY2024では、同社は計1.90センの配当を宣言し支払いました。

2024年第2四半期にヘクタールreitが同様の財務パフォーマンスを達成した場合、配当金は1.90センの2倍の3.80センになると予想されます。ヘクタールreitの現在の株価が51.5センであるとすると、 コスト回りの年率収益は7.38%になります、市場にある多くの投資手段よりもはるかに優れています。

特筆すべきは、ヘクタールreitの実質純資産（NTA）が現在105.36センであることです。これは最近のtraded price of the REItの2倍以上です。したがって、この時点で投資家が参入するリスクは比較的低いです。

この情報がお役に立てれば幸いです！