昨年、高いインフレーションと上昇する利上げにより、REITセクターは恐ろしい影響を受け、前年比で12％下落しました。しかし、資産クラスに対する見通しは完全に暗いわけではありません。
また、全てのREITが業種の圧力に同じように反応しているわけではありません。困難にも関わらず、いくつかのREITは今でもより高い配当性能単位（DPU）を報告しています。
ここで、1月にDPUを増加させた4つのS-REITを紹介します。

Mapletree Investmentsそして、Pacific Alliance Group (PAG)が、ホンコンのGoldin Financial International Centreを約940億円（5.6十億HKD）で取得するために手を結びました。
MapletreeとPAGは50/50の合弁事業を結成して、この買収を行います。
Goldin Financial Global Centreは、香港九龍東のCBD2第二商業コアに位置し、886,703平方フィートの賃貸可能面積を持っています。1月12日に2者から発表されたところによれば。

REITに投資する場合、資産から得られる安定した収入がしばしばあります。
買収、資産拡張イニシアチブ（AEIs）、有機的な賃貸成長は、REITが資産基盤と賃貸収入を増やすために使用できる戦略の一部です。そして有機的な賃貸成長は、REITが資産基盤と賃貸収入を増やすために使用できる戦略の一部です。これら3つのREITは、さまざまな触媒を使用してDPUを増やしています。
以下の3つのREITは、様々な触媒を使用してDPUを増やしています：
1. ARA米国ホスピタリティ・トラスト
ARA米国ホスピタリティ・トラスト（ARAHT）は、2023年1月4日現在、19の異なる米国の州にある36のセレクトサービスホテルのポートフォリオを所有しており、4,707室を合計しています。

高いインフレーションと急騰する利息率が相まって、REIT業種にとって波乱の多い1年でした。
しかしながら、reitは、単位あたりの配当（dpu）を保護するために様々な方法を使用することができます。これには、dpuを増やす買収、家賃の調整、再開発、資産強化プログラム（aei）が含まれます。
これらの対策を講じることで、reitはdpuの減少を軽減し、来年より高いdpuを報告できます。
以下は、DPUsを上げる可能性のある4つのREITの詳細です。

シンガポールの小売売上高は2022年10月も引き続き増加し、小売売上高は 10.4% 10月は前年比です。10月の小売総売上高は40億シンガポールドルで、オンライン小売売上高は推定 13.0% を占めています。
シンガポール取引所に上場している7つのS-REITは、シンガポールの小売資産に大きなリスクがあります。
1。キャピタルランド・インテグレーテッド・コマーシャル・トラスト
2。フレイザーズ・センターポイント・トラスト
3。レンドリース・グローバル・コマーシャル・リート投資法人
4。メープルツリー・パンA...

あなたが収入を求める投資家なら、10年以上途切れることなく配当を支払っていた以下の株式を見てください。
1。シンガポール・エクスチェンジ・リミテッド
シンガポールの唯一の証券取引所運営会社であるシンガポール・エクスチェンジ・リミテッド（SGX）は、20年以上にわたって一貫して配当を支払ってきました。
SGXは2022会計年度に0.055シンガポールドルの配当を分配しました。2022年度までに、この配当は0.32シンガポールドルに増加し、取引所運営者の株式は 3...

10月に5.6％下落した後、iEdge S-Reit指数は11月のトータルリターンで反発しました。そのパフォーマンスは、FTSE EPRA Nareit開発指数を上回りました。5.7%10月に5.6％下落した後、iEdge S-Reit指数は11月のトータルリターンで反発しました。そのパフォーマンスは、FTSE EPRA Nareit開発指数を上回りました。
金利とアジアの主要市場の経済成長は、この月の主要な要因でした。11月における最もパフォーマンスの良かったS-Reitsセクターは、 データセンター、多様化、および産業でしたアセットクラス別の最大の勝者は、平均トータルリターンで4％であったスポーツ用品のS-Reitsでした。 12%, 8% と4%…。ヘルスケアセクター最も強いパフォーマンスを発揮したS-Reitsは、以下の通りです。

FTSE Straits Times REIT指数は、今年に入って全体リターンが減少しました。 10% 今年、FTSE EPRA Nareit開発途上国指数（グローバルREITの基準）は、全体に下落しています。 22%2022年、グローバルなインフレ率が成長率を5%上回るため、グローバルなインフレ率が上回っています。
FTSEストレートタイムズreit指数は割引価格で取引されており、 7% 1か月前の16%の割引から上昇しています（2020年11月18日のデータ）。
最も防御的なreitや不動産業...

シンガポール不動産投資信託（S-REIT）は、米国のインフレーションが冷え込んでいることを示す兆候があるため急騰しています。
シンガポール産業銀行のアナリストは、グローバルなインフレーション、特に米国のピーク到達時期、および米国連邦準備制度が利上げを緩め始める時期によって、S-REITの売り抜けがいつ終わるかどうかが大きく左右されると述べた。そして、彼は、S-REITが次の3〜6ヶ月で底を打つ可能性があると予想しています。S-REITは次の3〜6ヶ月で底を打つ可能性が高いです。...

REITからの受動的な収入ストリームによって、私たちの老後生活は支援され、これらの配当金は時間が経つにつれてさらに増加する可能性があります。
REITがDPUを増やすために使用する3つの主な戦略は次のとおりです：
1. 資産ベースとDPUを増やすことができる買収
2. オーガニックで、プラスの賃料見直しに関わる
3. より高い賃料収入を集めるための資産の改善イニシアチブ（AEI）の利用
3つのS-REITが買収を発表し、DPUを増やすことを発表しました：