オーストラリアのニューサウスウェールズ州に拠点を置く新知事のクリス・ミンズ（クリス・ミンズ）は、数日前のインタビューで、元北朝鮮政府が、現在州内で建設中の西シドニーのメトロプロジェクトを過度に緩和したと言いました。推定費用は、当初の160億オーストラリアドルから250億オーストラリアドルに急増し、当初設定された予算をすでに上回っています。したがって、彼はその計画を脇に置くつもりであり、それがキャンセルされる可能性も否定されていません
しかし、知事は2日後、予算の削減、ルートの短縮または変更、開発価値の拡大などを含め、現在は議論の段階に過ぎないと公に発表しました。同時に、記者団に「この計画が中止されたら、私の頭を切り落としてください」と保証しました。
契約によると、Gammudaはプロジェクトのゼネコンで、2022年3月1日に21.6億オーストラリアドル相当の契約を結びました。建設は同じ年の4月に行われました。これはグループにとって最も貴重な注文でもあります。最新の四半期報告書の時点で、グループは26％の進捗を完了しています。キャンセルされた場合、損失額は15億ドルを超えることになります。マレーシアドルに換算すると、45.3億ドルになります
その結果、ニュースが発表されてからここ数日、Gamudaはいくぶん動揺しています。今日では、1か月で新安値を下回り、ある時点で7.5％近くまで引き戻されました。しかし、私にとって、投資家はこの情報を消化しすぎているようです。特に、知事は、すべてのプロジェクトを急いで中止するつもりはないと述べ、国民に安心するよう促しています。
間もなく予定されているMRT3の入札開始、龍心高速鉄道を再招集するための高速鉄道機関の審査プロセス、そして2024年の予算が間近に迫っていることと相まって、Gamudaはまだ...

最新の市場終了状況によると、不動産セクターは2022年4月以来最高値を更新し、昨年の底から23％回復しました。2018年以降の不況サイクルから抜け出そうとしています。特に、マレーシアがいくつかのクーデターを起こした後、資本はこの分野に逆流しました。最悪の状況は終わったことは確かです
サポート面では、Mahsing、Matrix、Spsetia、Ecoworld、SimePropなど、ほとんどの有名な不動産グループが過去数四半期で期待通りの結果を出しています。同時に、純利益の回復により、通年の配当率も上昇しました
見通しとしては、2018年以降、マレーシアシティや龍心高速鉄道など、多くの大規模プロジェクトが保留になっています。これらのプロジェクトには数百億ドルの価値が含まれ、棚上げが周囲の不動産開発に与える影響は決して小さくありません
しかし、最新の分析レポートによると、連帯政府は保留中のプロジェクトを再開する意向です。たとえば、龍心高速鉄道は暫定合意に達し、現在、セカンドホームの計画について話し合っています。中国銀行が金利引き上げの阻止を支援したことと相まって、不動産開発に有利な朗報です
パンデミック以来、不動産は比較的急速に回復した分野の1つです。過去5年間の平均評価額は10を下回っています。市場にはテーマがなく、多くの好条件があることと相まって、不動産セクターは不況から脱却する傾向に従い、投資家にとって安全な避難所となっています。ですから、上昇が続くかどうか、2024年の予算が最大の鍵になると思います
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