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おはようございますmooers! 今日のシンガポールについて知っておく必要があることは以下のとおりです:
●シンガポール株は月曜日に下落しました。STIは1.01%減少しました。
● Fedに対する不安が高まる中、コモディティは厳しい週に直面しています
注目すべき株式およびREIT:Singtel、SPH Reit、Aspen
●最新の株式買い戻し取引
-moomooニュースSG
市場のトレンド
シンガポールの株価は月曜日に下落しました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG$、STIが3,114.16に1.01%減少しました
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注目すべき株式およびREIT:Singtel、SPH Reit、Aspen
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シンガポールの株価は月曜日に下落しました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG$、STIが3,114.16に1.01%減少しました
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先週土曜日、ウォーレン・バフェット、おそらく世界で最も注目されている投資家の1人が、株主に向けて高い期待を寄せられた年次報告書を公表しました。
彼のヘッジファンド、 $バークシャー・ハサウェイ(BRK.A.US$、は2021年に最高の成績の1つを収めました。年間成長率は、29.6%の成績を上回りました。 $S&P 500 Index(.SPX.US$28.7%。そして、連邦準備制度理事会が利上げに備えている2022年はさらに良い年になるようです。しかしながら、過去10年間、バフェット...
しかしながら、過去10年間にわたり、バッファローや他の野生生物の最新の人口統計は、彼らが持続可能な生息地を確保するために使用可能な資源に関連していることを示唆しています。
彼のヘッジファンド、 $バークシャー・ハサウェイ(BRK.A.US$、は2021年に最高の成績の1つを収めました。年間成長率は、29.6%の成績を上回りました。 $S&P 500 Index(.SPX.US$28.7%。そして、連邦準備制度理事会が利上げに備えている2022年はさらに良い年になるようです。しかしながら、過去10年間、バフェット...
しかしながら、過去10年間にわたり、バッファローや他の野生生物の最新の人口統計は、彼らが持続可能な生息地を確保するために使用可能な資源に関連していることを示唆しています。
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$CapLand China T(AU8U.SG$非常に不運です。中国のcovid状況と株式市場はすぐに回復しないでしょう。新たに発表されたオミクロンと合わせて、さらに下落すると思われます。
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# これ 投稿します は2021年9月19日に公開されました 退職金。
かつて、私の友人が私にこう言いました。「REITに投資する価値はありません。得られる配当は株価の損失を補うためにのみ使用され、結局は長期的にはあまり稼げないからです。」彼の信念は、不動産ブームの時期に、彼の物件の価値が5年以内に2倍になるマレーシアの住宅用不動産に関するものです。さて、今日の投稿では、私の友人の上記の発言が本当かどうか見てみましょう。
SREITの歴史を簡単に見てみましょう。最初に上場したREITはキャピタル・オール・トラストで、19年前の2002年7月にシンガポール証券取引所に上場しました。その後、アセンダスリートは2002年11月に上場し、続いてフォーチュンREITが2003年8月に上場しました。ここ数年、REITは5件の合併と6件のREIT/BizTrustsの上場廃止または停止されました。今日まで早送りすると、REITと同様に運営されている38のREITと2つのBizTrustがあります。
たとえば、Ah NuahというREIT投資家がいて、REITとBizTrust(REITと同様に運営されています)のIPOごとに5,000シンガポールドルを申し込んでいるとしましょう。それらについては何も調べていません。彼は幸運にも毎回全額を稼ぐことができます。彼の名前のように、彼はIPO後のニュースをフォローしない怠惰な人です。そのため、優遇オファーや株主割当発行には参加しませんでした。また、合併後、彼は無給の権利を利益や対価として売却したことはありませんでした。彼が気にしているのは、自分の銀行口座に入金される配当だけです。ここ数年間のAh Nuahのポートフォリオのパフォーマンスを見てみましょう:
* リターンは5対1の統合に合わせて調整されますが、IPO価格は調整されません
^取引の最終日に売れました
以上のことから、Ah Nuahは51のカウンターに投資しました。これは資本金255,000シンガポールドルに相当します。現在までに、彼は資本の74.2%に相当する189,222.87シンガポールドル相当の配当を受け取っています。上場廃止および停止中のカウンター(彼の資本の30,000シンガポールドル)により、彼の実現資本損失は11,173.84シンガポールドルの計上されました。彼の現在のポートフォリオ価値は272,364.70シンガポールドルで、未実現利益は47,364.70シンガポールドルです。以下は簡単な要約です:
ポートフォリオのCAGRは、Ah Nuahが初めてREIT(キャピタルモール・トラスト)を取得した2002年7月17日から、本日2021年9月19日までの期間に基づいています。Ah Nuahがさまざまな期間に資本を注入し、配当を受け取ったので、これはあくまでもおおよその指標です。
次に、Ah Nuahのポートフォリオを個々のカウンターのCAGRランキング(上場日から2021年9月19日まで)で見てみましょう。
上の表から、KDCはAh NuahのCAGRが最も高く、FLCTとMITがそれに続いていることがわかります。しかし、Ah NuahはEHTで資金の100%を失い、続いてARAHTによる-19.2%のCAGR、Saizenからの-18.2%のCAGRが続いています。偶然にも、最高のCAGRの上位3つは産業部門からのもので、最悪のCAGRの上位3つはホスピタリティ部門のものです。
個々のCAGR範囲に応じてカウンターの数を見るのはどうですか:
返品がマイナスのカウンターが12個あり、そのうち2個は上場廃止/停止されています。言い換えれば、残りの10ドルが将来プラスのリターンに転じる可能性はまだあります。24のカウンターがAh Nuahに5%以上のCAGRをもたらしました。5%のCAGRがそれほど印象的でない場合は、10%以上のCAGRのカウンターが8つあります。マイナスのリターンのカウンターが12個、CAGRが2.5%未満のカウンターが5個あることを考えると、私の友人の理論は「完全に」間違っているわけではありません。3分の1(51カウンターに対して17カウンター)のCAGRが2.5%未満だからです。
MACFK(メープルツリー、アセンダス、キャピタランド、フレイザーズ&ケッペル)愛好家の皆さん、好奇心を満たすための要約を以下に示します。
*フレイザーズ・コマーシャル・トラストは、当初フレイザーズの関与なしにオールコ・コマーシャル・リートとして上場されていたため、除外されています。
** リッポ・モール・インドネシア・リテール・トラストは、メープルツリー・キャピタル(メープルツリー・インベストメンツ社の完全子会社)がマネージャーの40%を所有していたリッポ・メープルツリー・インドネシア・リテール・トラストとして上場していたため含まれています。2011年半ば、リッポ・カラワチTbkはメープルツリーから40%の株式をすべて取得しました。
*** PRIME US REITが含まれているのは、ケッペル・キャピタル・ツーがREITマネージャーに30%の持分を保有しているためです。Ltd. は、ケッペル・キャピタル・マネジメント社の完全子会社で、ひいてはケッペル・キャピタル・ホールディングスが完全所有しています。Ltd. はケッペル・コーポレーション・リミテッドの資産管理部門です。
Ah NuahがMACFK関連のカウンターにのみ投資した場合、彼の資本は95,000シンガポールドルになり、彼の総収益はなんと164.5%になり、CAGRは5.2%になります。配当だけでも、彼のリターンはすでに100.7%で、資本をわずかに上回っています。63.8%の未実現利益と相まって、彼のトータルリターンは単にすべてのSREIT/BizTrustを購入するよりも86%多くなります。
明らかに、株式投資と同じように、REIT投資もより良いリターンを達成するための調査が必要です。さて、Ah Nuahはどうすればリターンをさらに増やすことができますか?まず、彼はREITの最新情報をフォローし始める必要があります。もちろん、優遇オファーやライツイシューに加入しないという選択はできます。ただし、コミッションを賄うのに十分であれば、彼は無給の権利を売却して利益を得るべきです。その上、Ah Nuahは次のこともできます:
1) ファンダメンタル分析について学びましょう
2) REITを評価する体系的な方法がある
3) テクニカル分析について学んでください
4)株価が本質的価値(目標%)より高いときに利益を上げてください
5) 本質的価値の原因となるファンダメンタルシフトが株価を下回ったときの損失を削減します
REITに高額で参入した場合、たとえそのファンダメンタルが非常に良かったり、MACFK関連のカウンターであっても、配当利回りが圧縮されているため、まともなリターンを得るのにかなりの時間がかかる可能性があります。予想よりも低い結果や市場のセンチメントによって株価が下落したり、多くの場合、理由もなく単に下落したりすると、事態はさらに悪化します。誰かが史上最高の価格で買ったら、後で利益/損失に取り組むことができるかもしれません。
余談ですが、SREITは8の数字で上場するのが好きなようです。IPO価格の8番で上場されているカウンターは32あり、11カウンターが88セント、6カウンターが80セント、4カウンターが68セント、3カウンターが78セントで上場されています。93セントで記載されているカウンターが5つあります。8は富と発音に似ているので理由はわかりますが、93?うーん、これはわかりません。ユニット統合を行ったSREITも4つあり、すべて同じ比率で5対1でした。
過去の実績は将来の結果を保証するものではありませんのでご注意ください。REIT投資についてもっと知りたいという方は、私のブログの次のページにある無料のリソースを参照してください。
1) 個人金融 ここでは、投資を始める前に何を準備すべきか、簡単な配当投資計画を立てる方法など、いくつかの基本的な関連トピックを共有しました。
2) REIT投資 ここで、REIT投資に関する私の考えと経験を共有しました。純粋な言葉遣いが退屈だと思うなら、楽しんで読めると思うコミックストリップ(ページ下部のリンク)から始めてもいいでしょう。
3) REIT分析 ここで、個々のREITに関するレビュー、同じセクター内のREITの比較、および毎月のSREITファンダメンタルレビューを共有しました。
4) SREITダッシュボード では、個々のREITとREIT ETFに関する詳細情報を見つけることができます。これは、私のレビュー投稿のソースでもあります。
5) SREITのデータ ここでは、SREITの指標や平均配当利回り、P/NAVの統合表など、SREITとREIT ETFの概要を確認することができます
私のブログが役に立ったら、次の方法で私を支えてくれます:
1) 参加してください REIT-退職金テレグラムチャネル 最新の更新された投稿を入手するには
2) 好き リタイアメントフェイスブックページ
3) 参加してください REIT投資コミュニティFacebookグループ あなたのアイデアを共有/話し合ってください
4) 参加してください 退職後援者 REITの評価やファンダメンタル分析の詳細を取り上げた、常連客限定の投稿用です。会員レベルによっては、SREITダッシュボードPDFとSREITデータExcelをダウンロードすることもできます。
*免責事項:このブログの内容は私の調査と意見に基づいており、正確性、完全性、信頼性を保証するものではありません。財務上のアドバイスや事実の陳述としてとらえるべきではありません。このブログの内容を使用した結果として生じる誤り、脱落、紛失または損害について、私は責任を負わないものとします。このブログに掲載されている情報は、いかなる状況においても、証券の購入、売却、保留の推奨を表すものではありません。決定を下す前に、必ず独自のデューデリジェンスを行ってください。
$AIMS APAC Reit(O5RU.SG$
$ARA LOGOS Log Tr(K2LU.SG$
$ARA HTrust USD(XZL.SG$
$CapLand India T(CY6U.SG$
$CapLand Ascendas REIT(A17U.SG$
$CapLand Ascott Trust(HMN.SG$
$BHG Retail Reit(BMGU.SG$
$CapLand China T(AU8U.SG$
$CapLand IntCom T(C38U.SG$
$CDL HTrust(J85.SG$
$Cromwell Reit EUR(CWBU.SG$
$Cromwell Reit SGD(CWCU.SG$
$Dasin Retail Tr(CEDU.SG$
$EC World Reit(BWCU.SG$
$EliteUKREIT GBP(MXNU.SG$
$ESR-LOGOS REIT(J91U.SG$
$Far East HTrust(Q5T.SG$
$First Reit(AW9U.SG$
$FRASERS CENTREPOINT TRUST(J69U.SG$
$FRASERS HOSPITALITY TRUST(ACV.SG$
$FRASERS LOGISTICS & COM TRUST(BUOU.SG$
$IREIT Global EUR(8U7U.SG$
$IREIT Global SGD(UD1U.SG$
$Keppel DC Reit(AJBU.SG$
$KepPacOakReitUSD(CMOU.SG$
$Keppel Reit(K71U.SG$
$Lendlease Reit(JYEU.SG$
$Lippo Malls Tr(D5IU.SG$
$ManulifeReit USD(BTOU.SG$
$Mapletree PanAsia Com Tr(N2IU.SG$
$Mapletree Ind Tr(ME8U.SG$
$Mapletree Log Tr(M44U.SG$
$Mapletree NAC Tr(RW0U.SG$
$OUEREIT(TS0U.SG$
$ParkwayLife Reit(C2PU.SG$
$PARAGONREIT(SK6U.SG$
$StarhillGbl Reit(P40U.SG$
$Suntec Reit(T82U.SG$
$UtdHampshReitUSD(ODBU.SG$
かつて、私の友人が私にこう言いました。「REITに投資する価値はありません。得られる配当は株価の損失を補うためにのみ使用され、結局は長期的にはあまり稼げないからです。」彼の信念は、不動産ブームの時期に、彼の物件の価値が5年以内に2倍になるマレーシアの住宅用不動産に関するものです。さて、今日の投稿では、私の友人の上記の発言が本当かどうか見てみましょう。
SREITの歴史を簡単に見てみましょう。最初に上場したREITはキャピタル・オール・トラストで、19年前の2002年7月にシンガポール証券取引所に上場しました。その後、アセンダスリートは2002年11月に上場し、続いてフォーチュンREITが2003年8月に上場しました。ここ数年、REITは5件の合併と6件のREIT/BizTrustsの上場廃止または停止されました。今日まで早送りすると、REITと同様に運営されている38のREITと2つのBizTrustがあります。
たとえば、Ah NuahというREIT投資家がいて、REITとBizTrust(REITと同様に運営されています)のIPOごとに5,000シンガポールドルを申し込んでいるとしましょう。それらについては何も調べていません。彼は幸運にも毎回全額を稼ぐことができます。彼の名前のように、彼はIPO後のニュースをフォローしない怠惰な人です。そのため、優遇オファーや株主割当発行には参加しませんでした。また、合併後、彼は無給の権利を利益や対価として売却したことはありませんでした。彼が気にしているのは、自分の銀行口座に入金される配当だけです。ここ数年間のAh Nuahのポートフォリオのパフォーマンスを見てみましょう:
* リターンは5対1の統合に合わせて調整されますが、IPO価格は調整されません
^取引の最終日に売れました
以上のことから、Ah Nuahは51のカウンターに投資しました。これは資本金255,000シンガポールドルに相当します。現在までに、彼は資本の74.2%に相当する189,222.87シンガポールドル相当の配当を受け取っています。上場廃止および停止中のカウンター(彼の資本の30,000シンガポールドル)により、彼の実現資本損失は11,173.84シンガポールドルの計上されました。彼の現在のポートフォリオ価値は272,364.70シンガポールドルで、未実現利益は47,364.70シンガポールドルです。以下は簡単な要約です:
ポートフォリオのCAGRは、Ah Nuahが初めてREIT(キャピタルモール・トラスト)を取得した2002年7月17日から、本日2021年9月19日までの期間に基づいています。Ah Nuahがさまざまな期間に資本を注入し、配当を受け取ったので、これはあくまでもおおよその指標です。
次に、Ah Nuahのポートフォリオを個々のカウンターのCAGRランキング(上場日から2021年9月19日まで)で見てみましょう。
上の表から、KDCはAh NuahのCAGRが最も高く、FLCTとMITがそれに続いていることがわかります。しかし、Ah NuahはEHTで資金の100%を失い、続いてARAHTによる-19.2%のCAGR、Saizenからの-18.2%のCAGRが続いています。偶然にも、最高のCAGRの上位3つは産業部門からのもので、最悪のCAGRの上位3つはホスピタリティ部門のものです。
個々のCAGR範囲に応じてカウンターの数を見るのはどうですか:
返品がマイナスのカウンターが12個あり、そのうち2個は上場廃止/停止されています。言い換えれば、残りの10ドルが将来プラスのリターンに転じる可能性はまだあります。24のカウンターがAh Nuahに5%以上のCAGRをもたらしました。5%のCAGRがそれほど印象的でない場合は、10%以上のCAGRのカウンターが8つあります。マイナスのリターンのカウンターが12個、CAGRが2.5%未満のカウンターが5個あることを考えると、私の友人の理論は「完全に」間違っているわけではありません。3分の1(51カウンターに対して17カウンター)のCAGRが2.5%未満だからです。
MACFK(メープルツリー、アセンダス、キャピタランド、フレイザーズ&ケッペル)愛好家の皆さん、好奇心を満たすための要約を以下に示します。
*フレイザーズ・コマーシャル・トラストは、当初フレイザーズの関与なしにオールコ・コマーシャル・リートとして上場されていたため、除外されています。
** リッポ・モール・インドネシア・リテール・トラストは、メープルツリー・キャピタル(メープルツリー・インベストメンツ社の完全子会社)がマネージャーの40%を所有していたリッポ・メープルツリー・インドネシア・リテール・トラストとして上場していたため含まれています。2011年半ば、リッポ・カラワチTbkはメープルツリーから40%の株式をすべて取得しました。
*** PRIME US REITが含まれているのは、ケッペル・キャピタル・ツーがREITマネージャーに30%の持分を保有しているためです。Ltd. は、ケッペル・キャピタル・マネジメント社の完全子会社で、ひいてはケッペル・キャピタル・ホールディングスが完全所有しています。Ltd. はケッペル・コーポレーション・リミテッドの資産管理部門です。
Ah NuahがMACFK関連のカウンターにのみ投資した場合、彼の資本は95,000シンガポールドルになり、彼の総収益はなんと164.5%になり、CAGRは5.2%になります。配当だけでも、彼のリターンはすでに100.7%で、資本をわずかに上回っています。63.8%の未実現利益と相まって、彼のトータルリターンは単にすべてのSREIT/BizTrustを購入するよりも86%多くなります。
明らかに、株式投資と同じように、REIT投資もより良いリターンを達成するための調査が必要です。さて、Ah Nuahはどうすればリターンをさらに増やすことができますか?まず、彼はREITの最新情報をフォローし始める必要があります。もちろん、優遇オファーやライツイシューに加入しないという選択はできます。ただし、コミッションを賄うのに十分であれば、彼は無給の権利を売却して利益を得るべきです。その上、Ah Nuahは次のこともできます:
1) ファンダメンタル分析について学びましょう
2) REITを評価する体系的な方法がある
3) テクニカル分析について学んでください
4)株価が本質的価値(目標%)より高いときに利益を上げてください
5) 本質的価値の原因となるファンダメンタルシフトが株価を下回ったときの損失を削減します
REITに高額で参入した場合、たとえそのファンダメンタルが非常に良かったり、MACFK関連のカウンターであっても、配当利回りが圧縮されているため、まともなリターンを得るのにかなりの時間がかかる可能性があります。予想よりも低い結果や市場のセンチメントによって株価が下落したり、多くの場合、理由もなく単に下落したりすると、事態はさらに悪化します。誰かが史上最高の価格で買ったら、後で利益/損失に取り組むことができるかもしれません。
余談ですが、SREITは8の数字で上場するのが好きなようです。IPO価格の8番で上場されているカウンターは32あり、11カウンターが88セント、6カウンターが80セント、4カウンターが68セント、3カウンターが78セントで上場されています。93セントで記載されているカウンターが5つあります。8は富と発音に似ているので理由はわかりますが、93?うーん、これはわかりません。ユニット統合を行ったSREITも4つあり、すべて同じ比率で5対1でした。
過去の実績は将来の結果を保証するものではありませんのでご注意ください。REIT投資についてもっと知りたいという方は、私のブログの次のページにある無料のリソースを参照してください。
1) 個人金融 ここでは、投資を始める前に何を準備すべきか、簡単な配当投資計画を立てる方法など、いくつかの基本的な関連トピックを共有しました。
2) REIT投資 ここで、REIT投資に関する私の考えと経験を共有しました。純粋な言葉遣いが退屈だと思うなら、楽しんで読めると思うコミックストリップ(ページ下部のリンク)から始めてもいいでしょう。
3) REIT分析 ここで、個々のREITに関するレビュー、同じセクター内のREITの比較、および毎月のSREITファンダメンタルレビューを共有しました。
4) SREITダッシュボード では、個々のREITとREIT ETFに関する詳細情報を見つけることができます。これは、私のレビュー投稿のソースでもあります。
5) SREITのデータ ここでは、SREITの指標や平均配当利回り、P/NAVの統合表など、SREITとREIT ETFの概要を確認することができます
私のブログが役に立ったら、次の方法で私を支えてくれます:
1) 参加してください REIT-退職金テレグラムチャネル 最新の更新された投稿を入手するには
2) 好き リタイアメントフェイスブックページ
3) 参加してください REIT投資コミュニティFacebookグループ あなたのアイデアを共有/話し合ってください
4) 参加してください 退職後援者 REITの評価やファンダメンタル分析の詳細を取り上げた、常連客限定の投稿用です。会員レベルによっては、SREITダッシュボードPDFとSREITデータExcelをダウンロードすることもできます。
*免責事項:このブログの内容は私の調査と意見に基づいており、正確性、完全性、信頼性を保証するものではありません。財務上のアドバイスや事実の陳述としてとらえるべきではありません。このブログの内容を使用した結果として生じる誤り、脱落、紛失または損害について、私は責任を負わないものとします。このブログに掲載されている情報は、いかなる状況においても、証券の購入、売却、保留の推奨を表すものではありません。決定を下す前に、必ず独自のデューデリジェンスを行ってください。
$AIMS APAC Reit(O5RU.SG$
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$CapLand India T(CY6U.SG$
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$CapLand China T(AU8U.SG$
$CapLand IntCom T(C38U.SG$
$CDL HTrust(J85.SG$
$Cromwell Reit EUR(CWBU.SG$
$Cromwell Reit SGD(CWCU.SG$
$Dasin Retail Tr(CEDU.SG$
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$ESR-LOGOS REIT(J91U.SG$
$Far East HTrust(Q5T.SG$
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$FRASERS CENTREPOINT TRUST(J69U.SG$
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$UtdHampshReitUSD(ODBU.SG$
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AKYT
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$Lendlease Reit(JYEU.SG$シンガポール証券取引所に投稿されたように、株式発行による手数料の支払いは、わずかな希釈があることを意味し、わずかな下落が予想されることを意味するのでしょうか?
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AKYT
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$CapLand China T(AU8U.SG$ 時間を無駄にするのはやめてください〜いつもそれを信じてください gd Stokは必ずしも神が戻ることを意味しないかもしれません!これは私が見つけることができる最良の例です。
https://links.sgx.com/1.0.0/corporate-announcements/EWR3L7TMXQY87QYU/3e816879096c4548fa089fb80fafc5ce9a68a168536dc0cdc6930a408529af88
2021年1月以降、自分で4つ見てください... https://www.sgx.com/securities/equities/AU8U ドロップし続けてください
https://links.sgx.com/1.0.0/corporate-announcements/EWR3L7TMXQY87QYU/3e816879096c4548fa089fb80fafc5ce9a68a168536dc0cdc6930a408529af88
2021年1月以降、自分で4つ見てください... https://www.sgx.com/securities/equities/AU8U ドロップし続けてください
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$ビットコイン(BTC.CC$強気!今年末までに100kのPTは依然として維持されています! 🚀🚀🚀🚀止められない、壊れない、限りない価格。
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AKYT : 良いですよ