昨年、高いインフレーションと上昇する利上げにより、REITセクターは恐ろしい影響を受け、前年比で12％下落しました。しかし、資産クラスに対する見通しは完全に暗いわけではありません。
また、全てのREITが業種の圧力に同じように反応しているわけではありません。困難にも関わらず、いくつかのREITは今でもより高い配当性能単位（DPU）を報告しています。
ここで、1月にDPUを増加させた4つのS-REITを紹介します。

Mapletree Investmentsを超えましたPacific Alliance Group (PAG)が、ホンコンのGoldin Financial International Centreを約940億円（5.6十億HKD）で取得するために手を結びました。
MapletreeとPAGは、この買収を行うための50/50の合弁企業を結成しました。
Goldin Financial Global Centreは、香港九龍東のCBD2第二商業コアに位置し、886,703平方フィートの賃貸可能面積を持っています。1月12日に2者から発表されたところによれば。

REITに投資する場合、資産から得られる安定した収入がしばしばあります。
買収、資産拡張イニシアチブ（AEIs）、有機的な賃貸成長は、REITが資産基盤と賃貸収入を増やすために使用できる戦略の一部です。そして有機的な賃貸成長は、REITが資産基盤と賃貸収入を増やすために使用できる戦略の一部です。これら3つのREITは、さまざまな触媒を使用してDPUを増やしています。
以下の3つのREITは、様々な触媒を使用してDPUを増やしています：
1. ARA米国ホスピタリティ・トラスト
ARA米国ホスピタリティ・トラスト（ARAHT）は、2023年1月4日現在、19の異なる米国の州にある36のセレクトサービスホテルのポートフォリオを所有しており、4,707室を合計しています。

高いインフレーションと急騰する利息率が相まって、REIT業種にとって波乱の多い1年でした。
しかしながら、reitは、単位あたりの配当（dpu）を保護するために様々な方法を使用することができます。これには、dpuを増やす買収、家賃の調整、再開発、資産強化プログラム（aei）が含まれます。
これらの対策を講じることで、reitはdpuの減少を軽減し、来年より高いdpuを報告できます。
以下は、DPUsを上げる可能性のある4つのREITの詳細です。

シンガポールの小売売上高は2022年10月も引き続き増加し、小売売上高は 10.4% 10月は前年比です。10月の小売総売上高は40億シンガポールドルで、オンライン小売売上高は推定 13.0% を占めています。
シンガポール取引所に上場している7つのS-REITは、シンガポールの小売資産に大きなリスクがあります。
1。キャピタルランド・インテグレーテッド・コマーシャル・トラスト
2。フレイザーズ・センターポイント・トラスト
3。レンドリース・グローバル・コマーシャル・リート投資法人
4。メープルツリー・パンA...

もし収益を求める投資家であれば、以下の株式を見るべきです。これらの株式は10年以上連続的な配当を支払っています。
1.フレーザーズ・センターポイント・トラスト
シンガポール証券取引所リミテッド(SGX)は、シンガポール唯一の株式市場オペレーターであり、20年以上にわたり一貫して配当を支払っています。
SGXは2022会計年度にS$0.055の配当を支払いました。この配当はFY2022にはS$0.32に成長し、取引所オペレーターの株式には3...

10月に5.6％下落した後、iEdge S-Reit指数は11月のトータルリターンで反発しました。そのパフォーマンスは、FTSE EPRA Nareit開発指数を上回りました。5.7%10月に5.6％下落した後、iEdge S-Reit指数は11月のトータルリターンで反発しました。そのパフォーマンスは、FTSE EPRA Nareit開発指数を上回りました。
主要なアジア市場における金利と経済成長が、その月の主要なドライバーでした。11月の最もパフォーマンスの高いS-Reitsセクターは、S-Reitsでした。平均トータルリターンは4％でした。ヘルスケアセクターのS-Reitsは...アセットクラス別の最大の勝者は、平均トータルリターンで4％であったスポーツ用品のS-Reitsでした。 12%, 8%と4%…。ヘルスケアセクター最も強いパフォーマンスを発揮したS-Reitsは、以下の通りです。

FTSE Straits Times REIT指数の総収益は今年に入ってから下落しています。10%一方、グローバルREITの基軸であるFTSE EPRA Nareit開発済国指数も下落しています。22%2022年にグローバルインフレ率がグローバル成長を5％上回ったためです。
FTSE Straits Times REIT指数は帳簿価格から割引されており、11月18日時点で1割を切っています。7%1か月前の割引率16％から差し引き3％改善されています。 (データは11月18日時点)
最も防御的なreitと不動産業の投資信託...

シンガポール不動産投資信託（S-REIT）は、米国のインフレーションが冷え込んでいることを示す兆候があるため急騰しています。
シンガポール産業銀行のアナリストは、グローバルなインフレーション、特に米国のピーク到達時期、および米国連邦準備制度が利上げを緩め始める時期によって、S-REITの売り抜けがいつ終わるかどうかが大きく左右されると述べた。そして、彼は、S-REITが次の3〜6ヶ月で底を打つ可能性があると予想しています。S-REITは次の3〜6ヶ月で底を打つ可能性が高いです。...

REITからの受動的な収入の流れによって、私たちの老後生活は支えられ、これらの配当金は時間の経過とともに増加する可能性があります。
REITがDPUを増やすために使用する3つの主な戦略は次のとおりです：
1. アセットベースとDPUを増やすことができる買収
2. オーガニックで、プラスの賃料見直しに関わる
3. より高い賃料収入を集めるための資産の改善イニシアチブ（AEI）の利用
3つのS-REITが買収を発表し、DPUを増やすことを発表しました：