小売店とホテルの不動産信託は前途が良いが、オフィスや工業の不動産は遅れている。
民生政策の導入、観光業の回復、失業問題の緩和により、地元の小売店とホテルの不動産信託の前景が明るい。
しかし、我が国のオフィス空き率は高いままであり、主にオフィスビルを扱う不動産信託は引き続き圧力にさらされています。一方、工業不動産信託は人気があるものの、熱い市場により工業用地の価格が急騰し、賃貸率を制限しています。
そのため、丰隆投行研究では、不動産信託分野に「中立」の評価を与えています。
小売店の不動産信託の回復が強まっています。
アナリストは、「我が国の小売店不動産信託が強力であるのは、コロナ禍からの回復によるものであり、上昇トレンドは維持されると考えられる」と指摘しています。
公務員の年末ボーナスが13％増、従業員の公的年金の第三口座が開始され、失業率が改善され、従業員の給与が安定していることは、研究者たちが個人支出が増加することを信じることを可能にし、消費者が流入して小売店スペースをリースする刺激となっています。
しかしながら、モノカー118ショッピングモール、バーサロイヤルハイランドのパビリオン2は今年に開業予定であり、既存の人気ショッピングモールの賃料上昇余地を抑制する可能性があります。
一方、今年の第1四半期のマレーシア訪問客は580万人を記録し、私たちのホテルはマレーシア訪問客の増加に伴い、短中期的に良好な業績を維持できると予想されています。
中马旅游官員では、マレーシアと中国の訪問客が免税ビザを取得することができる利便政策の延長、グローバルフライトの復活に伴い旅行者数が増加することで、首都クアラルンプールの主要ショッピングモールが観光客の買い物に刺激されると予想されています。
また、CityxCityの不動産信託があります。
持株会社は、ランガットビレッジにあるCityxcity商業複合施設の再現を管理しています。 $KLCC(5235SS.MY)$ 北部地域の都市圏という特定の市場に特化し、ビジネスパーク、ショッピングモール、住宅地として機能することにより、価値を加えることを期待しています。