ギアリング比率とは何ですか？
ギアリングとは、REITの負債額を総物件価値で割った比率であり、日本語では「累積レバレッジ」とも呼ばれます。これは、投資家が企業の財務レバレッジを評価するために使用する指標です。 REITの負債額を総物件価値で割った比率であるギアリング比率でREITの評価方法は累積レバレッジとも呼ばれるギアリング比率でREITの評価方法は投資家が企業の財務レバレッジを評価するために使用する指標であるギアリング比率でREITの評価方法はギアリング比率でREITの財務レバレッジを評価することができます。
高いギアリング比率と低いギアリング比率
個々の企業に対する他の企業との比較に基づいて最適なギアリング比率が主に決定されます。ただし、良質なギアリング比率と悪質なギアリング比率の基本的なガイドラインを参照することができます。
ギアリング比率 - ギアリング比率が低すぎる場合、企業が潜在的な投資機会を十分に活用していないことを示しています。また、投資家にとって魅力的でない「財務的に強い」という印象を与えるかもしれません。

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