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On January 2, 2024, Medical Properties Trust Inc. (MPT) announced an amendment to its Master Lease Agreement with Steward Health Care System LLC, allowing for limited rent deferral. Steward will defer rent for Q4 2023 and January 2024, pay partial rent for February and March, and resume full payments in June 2024, including deferred rent plus interest and penalties. MPT also issued a press release on January 4, 2024, detailing actions to recover uncollected rents and reduce exposure to Steward. Steward's liquidity issues, due to changes in vendor payment terms, led to partial rent payments, with approximately $50 million unpaid as of December 31, 2023. MPT has engaged financial and legal advisors to assist in recovering the unpaid rent and loans. Steward is pursuing strategic transactions to improve liquidity and...Show More
On January 2, 2024, Medical Properties Trust Inc. (MPT) announced an amendment to its Master Lease Agreement with Steward Health Care System LLC, allowing for limited rent deferral. Steward will defer rent for Q4 2023 and January 2024, pay partial rent for February and March, and resume full payments in June 2024, including deferred rent plus interest and penalties. MPT also issued a press release on January 4, 2024, detailing actions to recover uncollected rents and reduce exposure to Steward. Steward's liquidity issues, due to changes in vendor payment terms, led to partial rent payments, with approximately $50 million unpaid as of December 31, 2023. MPT has engaged financial and legal advisors to assist in recovering the unpaid rent and loans. Steward is pursuing strategic transactions to improve liquidity and repay obligations to MPT. MPT has agreed to fund a $60 million bridge loan to Steward, secured by existing collateral and new liens. MPT expects to record a non-cash charge in Q4 2023 due to uncollected rent and may further impair assets related to Steward. Despite these issues, MPT's non-Steward portfolio continues to perform well, with robust revenue reported for Q3 2023.
2024年1月2日、メディカルプロパティーズトラスト（MPT）は、スチュワード・ヘルスケアシステムLLCとのマスターリース契約の改定を発表し、限られた家賃猶予を許可しました。スチュワードは、2023年Q4と2024年1月に家賃を猶予し、2月と3月に一部家賃を支払い、2024年6月から猶予家賃に利息と罰金を加えた全額支払いを再開します。MPTは、2024年1月4日にもプレスリリースを発行して、未回収の家賃を回収し、スチュワードへの露出を減らすための措置について詳述しました。ベンダー支払い条件の変更によるスチュワードの流動性問題により、一部の家賃が支払われず、2023年12月31日時点で約5,00...すべて展開
2024年1月2日、メディカルプロパティーズトラスト（MPT）は、スチュワード・ヘルスケアシステムLLCとのマスターリース契約の改定を発表し、限られた家賃猶予を許可しました。スチュワードは、2023年Q4と2024年1月に家賃を猶予し、2月と3月に一部家賃を支払い、2024年6月から猶予家賃に利息と罰金を加えた全額支払いを再開します。MPTは、2024年1月4日にもプレスリリースを発行して、未回収の家賃を回収し、スチュワードへの露出を減らすための措置について詳述しました。ベンダー支払い条件の変更によるスチュワードの流動性問題により、一部の家賃が支払われず、2023年12月31日時点で約5,000万ドルが未払いでした。MPTは、未払いの家賃や融資金の回収に協力するために、財務・法務アドバイザーを雇っています。スチュワードは、流動性を改善し、MPTへの債務を償還するための戦略的な取引を追求しています。MPTは、既存の担保と新しい抵当権によって担保された6,000万ドルのブリッジローンをスチュワードに提供することに合意しました。MPTは、回収されていない家賃に関するノンキャッシュチャージを2023年Q4に計上することを予想しており、さらにスチュワードに関連する資産の減損を行う可能性があります。これらの問題にもかかわらず、MPTのスチュワード以外のポートフォリオは引き続き好調であり、2023年Q3の堅調な売上高が報告されています。
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