证券代码：002367 证券简称：康力电梯 公告编号：201957
康力电梯股份有限公司
关于出售盘活部分不动产的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、概述
康力电梯股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年 11 月 16 日召开第
四届董事会第十次会议审议通过了《关于拟出售盘活部分不动产的议案》。同时，
为保证交易的顺利进行，提高效率，授权公司管理层全权代表公司根据市场行情
择机办理出售事宜并签署相关协议及文件、办理过户手续等。议案已经公司 2018
年第三次临时股东大会审议通过。具体详见公司于 2018 年 11 月 17 日披露的《关
于拟出售盘活部分不动产的公告》（公告编号：201892）。
公司于 2019 年 5 月 28 日披露了《关于出售盘活部分不动产的进展公告》（公
告编号：201938）
二、进展情况
近日，公司通过房产中介依据市场行情继续出售了部分不动产，公司已于近
日收齐本次出售房产的全部款项，并与交易对方办理完毕相应的房屋产权过户手
续，具体如下：
单位：万元
序号 房屋坐落地 权证编号 成交价 税费
北京市朝阳区八里庄西里 X 京房权证朝字第
1 839.80 5.21
99 号 8 层 908 1062548 号
本次交易在合并层面将实现资产处置收益约 335.81 万元，公司将依据《企
业会计准则》对相关资产的处置损益进行账务处理，最终经年终审计后确定。
本次部分不动产出售不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。
三、交易对方基本情况
名称：北京欧诺嘉科技有限公司
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类型：有限责任公司(自然人独资)
成立时间：2007 年 5 月 11 日
法定代表人：刘腾
注册资本：500 万元人民币
统一社会信用代码：911101026621820186
住所：北京市西城区新街口外大街 28 号 B 座 133 室(德胜园区)
四、合同主要条款
1、出卖人（公司）与买受人（北京欧诺嘉科技有限公司）协商一致，该房
屋成交价格为：人民币￥8398000.00元（小写），捌佰叁拾玖万捌仟元整（大写）。
该房屋定金为：人民币￥200000.00元（小写），贰拾万元整（大写），定金不
高于成交价格的20％；买受人在签订本合同的同时，向出卖人支付定金人民币
￥200000.00元（小写），贰拾万元整（大写），支付方式：买受人直接转入出
卖人指定银行账户。定金在交易中自动转为购房款的一部分。
首付款(不含定金)为人民币￥2000000 .00元（小写）， 贰佰万元整（大写），
支付时间为：该房屋缴税当日、缴税之前，支付方式为： 买受人直接转入出卖
人指定银行账户。
剩余款项人民币￥6198000.00 元（小写），陆佰壹拾玖万捌仟元整（大写），
支付时间为：该房屋产权过户当日、过户手续办完之前（但最迟不晚于 2019 年
10 月 15 日之前,以先到日期为准），支付方式为：买受人直接转入出卖人指定
银行账户。
2、出卖人应当在出卖人收到人民币捌佰叁拾玖万捌仟元整全部房款、该房
屋产权过户完成贰日内（约定时间或约定条件）将该房屋交付给买受人。
3、本合同履行过程中，买卖双方按照国家及北京市的相关规定须缴纳的各
项房产交易税、费，由买受人和出卖人各自承担并缴纳。
4、当事人双方同意，在出卖人收到人民币贰拾万元整定金和人民币贰佰万
元整首付款且双方缴税完毕后，居间方网上预约过户号当日，以朝阳区网上预约
过户时间为准，（约定时间或约定条件）双方共同向房屋权属登记部门申请办理
房屋权属转移登记手续。
五、本次交易目的和对公司的影响
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本次交易有利于公司盘活公司存量资产，处置部分低效资产，回笼现金，提
高资金利用率。本次交易完成后，预计增加本年度四季度资产处置收益约335.81
万元，对公司本年度税前损益的影响约335.81万元。
本年度公司出售盘活不动产的累计税前损益约670.53万元（前述损益最终以
审计机构审计确认后的结果为准）。
六、其他事项
公司将根据出售盘活部分不动产的具体进展情况，履行信息披露义务。公司
指定的信息披露媒体为《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn），公司公告信息均以在上述指定媒体披露的信息
为准。敬请广大投资者注意投资风险。
七、备查文件
1、《北京市存量房屋买卖合同》。
特此公告。
康力电梯股份有限公司
董 事 会
2019 年 10 月 17 日
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