JPMorgan Chase & Co. (NYSE:JPM) is slashing price targets on four popular real estate investment trusts (REITs) as recession fears continue to weigh heavily on the market. While REITs are often looked at as a resilient asset class and a hedge against inflation, the Real Estate Select Sector SPDR Fund (NYSE:XLRE) is performing right in line with the SPDR S&P 500 ETF Trust (NYSE:SPY): both down about 21% for the year.
According to data from Benzinga Pro, JPMorgan updated its ratings on the four REITs as follows:
Extra Space Storage, Inc. (NASDAQ:EXR) received an upgrade from neutral to overweight, but its price target was lowered from $224 per share to $193 per share.
Brixmor Property Group Inc (NYSE:BRX) received an upgrade from neutral to overweight, with its price target lowered slightly from $27 per share to $25 per share.
Welltower Inc (NYSE:WELL) received an upgrade from neutral to overweight, but its price target was lowered from $94 per share to $89 per share.
Medical Properties Trust Inc (NYSE:MPW) was downgraded from overweight to neutral and its price target was lowered from $24 per share to $18 per share, which still predicts upside of nearly 23% over the next 12 months.
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JPMorgan Chase＆Co.（NYSE：JPM）は、景気後退の恐れが市場に重くのしかかる中、4つの人気のある不動産投資信託（REIT）の価格目標を大幅に引き下げています。REITは、しばしば弾力性のある資産クラスとインフレに対するヘッジとして見られていますが、Real Estate Select Sector SPDR Fund（NYSE：XLRE）はSPDR S＆P 500 ETF Trust（NYSE：SPY）とまったく同じラインで動いており、今年はどちらも約21％下落しています。
Benzinga Proのデータによると、JPMorganは4つのREITに対するレーティングを以下の通り更新しました：
Extra Space Storage, Inc.（NASDAQ：EXR）は、中立からoverweightに格上げされましたが、株価目標は株式1株当たり224ドルから193ドルに引き下げられました。
Brixmor Property Group Inc（NYSE：BRX）は、中立からoverweightに格上げされ、株価目標はわずかに株式1株当たり27ドルから25ドルに引き下げられました。
Welltower Inc（NYSE：WELL）は、中立からoverweightに格上げされましたが、株価目標は株式1株当たり94ドルから89ドルに引き下げられました。
Medical Properties Trust Inc（NYSE：MPW）は、overweightからneutralに格下げされ、株価目標は株式1株当たり24ドルから18ドルに引き下げられましたが、それでも次の12ヶ月で23％近い上昇余地が予想されています。
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