Toronto, Ontario--(Newsfile Corp. - August 2, 2022) - Sun Residential Real Estate Investment Trust (TSXV: SRES) today released its financial results for the three and six months ended June 30, 2022. All amounts are in United States dollars, unless shown as C$, which refers to Canadian dollars.
Revenue for the three months ended June 30, 2022 was $1,354,447 (same period, prior year - $1,189,384), net rental income was $955,321 (prior year - $870,735), and the net income for the three months was $529,904 (prior year - 5,543,133). Revenue for the six months ended June 30, 2022 was $2,644,278 (same period, prior year - $2,365,450), net rental income was $1,864,062 (prior year - $1,735,136), and the net income for the six months was $1,006,691 (prior year - $6,016,928). Prior year net income reflects a fair value increase in the investment property of $5,815,980, before taxes.
At June 30 2022, Sun had total assets of $70.3 million (December 31, 2021 - $69.7 million), and cash and cash equivalents of $4.6 million (December 31, 2021 - $4.5 million). Working capital at June 30, 2022 was $5.1 million (December 31, 2021 - $4.5 million).
"We continue to be very pleased with the performance of our property," said Gordon Wiebe, CEO of Sun. "Net rental income increased by 9.7% in the three months ended June 30, 2022, compared with the same period last year. We are continuing to review strategic options for Sun Residential REIT."
Highlights (at June 30, 2022 unless otherwise noted)
- Weighted average leased rate - 96%.
- FFO (funds from operations) for three months ended June 30, 2022 - $151,875, an increase of 41% from the prior year.
- AFFO (adjusted funds from operations) for three months ended June 30, 2022 - $149,655, an increase of 51% from the prior year.
- Rent collection for June 2022 - approximately 99%
- Lease renewals for three months ended June 30, 2022 at an average rent increase of 8.9% compared to the previous lease rate; average new leases at a 24.7% increase.
- Net operating income margin (three months ended June 30, 2022) - 56%
- Debt to gross book value - 45%
A reconciliation to non-IFRS measures is set out below. For further information on the financial results as well as analysis of operational statistics, please refer to Sun's consolidated financial statements and its management's discussion and analysis for the three and six months ended June 30, 2022, available on SEDAR at and on Sun's website at .
Conference Call
Interested parties are invited to participate in a Zoom video call with management on August 3, at 9 a.m. EDT. Please click on the following link:
Meeting ID: 815 4180 8299, Passcode: 742778
Non-IFRS Financial Measures
Weighted average occupancy rate, FFO, AFFO, rent collections, net operating income margin and debt to gross book value are key measures of performance commonly used by real estate investment trusts. They are not measures recognized under International Financial Reporting Standards (IFRS) and do not have standardized meanings prescribed by IFRS. Weighted average leased rate, FFO, AFFO, rent collection for June 2022, net operating income margin and debt to gross book value as calculated by Sun may not be comparable to similar measures presented by other issuers. Please see the table below for reconciliations to standardized IFRS measures.
| | | | Three months ended | | | Six months ended | |
| | | | June 30 | | | June 30 | |
| | | | 2022 | 2021 | | | 2022 | 2021 | |
| Net income (loss) attributable to unitholders | | | $ | 201,005 | $ | 2,403,718 | | | $ | 370,920 | $ | 2,589,526 | |
| Adjustments to arrive at FFO | | | | | | | | | | | | | |
| Fair value adjustment to | | | | | | | | | | | | | |
| investment properties | | | | 4,352 | | (5,815,980) | | | | 10,152 | | (5,815,980) | |
| Realty taxes not accounted for under | | | | | | | | | | | | | |
| IFRIC 21 | | | | (190,200) | | (190,800) | | | | (380,400) | | (381,600) | |
| Non-controlling interest | | | | 91,066 | | 2,943,322 | | | | 181,422 | | 3,036,814 | |
| Deferred income taxes | | | | 51,083 | | 769,722 | | | | 96,125 | | 783,652 | |
| Loss on foreign currency translation | | | | (5,431) | | (2,507) | | | | (3,817) | | (4,833) | |
| Funds from operations (FFO) | | | | 151,875 | | 107,475 | | | | 274,402 | | 207,579 | |
| Adjustments to arrive at AFFO | | | | | | | | | | | | | |
| Capital expenditures | | | | (4,352) | | (17,020) | | | | (10,152) | | (17,020) | |
| Non-controlling interest | | | | 2,132 | | 8,340 | | | | 4,974 | | 8,340 | |
| Adjusted funds from operations (AFFO) | | | $ | 149,655 | $ | 98,795 | | | $ | 269,224 | $ | 198,899 | |
| Weighted average number of units | | | | 203,338,999 | | 203,338,999 | | | | 203,338,999 | | 203,338,999 | |
| FFO per unit | | | | 0.0007 | | 0.0005 | | | | 0.0013 | | 0.0010 | |
| AFFO per unit | | | | 0.0007 | | 0.0005 | | | | 0.0013 | | 0.0010 | |
Forward-Looking Statements
This news release may contain forward-looking statements (within the meaning of applicable securities laws) relating to the business of Sun. Forward-looking statements are identified by words such as "target", "believe", "anticipate", "expect", "plan", "will", "may", "estimate" and other similar expressions. The forward-looking statements in this news release are based on certain assumptions. They are not guarantees of future performance and involve risks and uncertainties that are difficult to control or predict. Many factors could cause actual results to differ materially from the results discussed in the forward-looking statements, including, but not limited to, the factors discussed under the heading "Risk Factors" in Sun's management's discussion and analysis for the year ended December 31, 2021 which is available at . There can be no assurance that forward-looking statements will prove to be accurate as actual outcomes and results may differ materially from those expressed in these forward-looking statements. Therefore, readers should not place undue reliance on any such forward-looking statements. Further, these forward-looking statements are made as of the date of this news release and, except as expressly required by law, Sun assumes no obligation to publicly update or revise any forward-looking statement, whether as a result of new information, future events or otherwise.
About Sun Residential REIT
Sun Residential Real Estate Investment Trust is an unincorporated open-ended real estate investment trust established pursuant to a declaration of trust dated January 22, 2019, as amended and restated on March 22, 2019 and November 4, 2020. The business of Sun is to acquire multi-family residential properties in the Sunbelt region of the United States. Its business operations commenced on January 28, 2020, when it completed a financing and concurrently acquired a 51% interest in a multi-family residential property comprising 12 buildings with 288 rental units as well as various amenities for tenants located in Tallahassee, Florida.
For further information, please contact:
Gordon Wiebe,
Chief Executive Officer
gwiebe@sunresreit.com
Jeffrey Sherman,
Chief Financial Officer
jsherman@sunresreit.com
To view the source version of this press release, please visit
オンタリオ州トロント--(Newsfile Corp.-2022年8月2日)-サン・レジデンシャル・リアルエステート・インベストメント・トラスト(TSXV: SRES)は本日、2022年6月30日までの3か月および6か月の決算を発表しました。カナダドルを指すC$と表示されている場合を除き、金額はすべて米ドルです。
2022年6月30日までの3か月間の収益は1,354,447ドル(同期、前年同期-1,189,384ドル)、純賃貸収入は955,321ドル(前年-870,735ドル)、3か月間の純利益は529,904ドル(前年-5,543,133ドル)でした。2022年6月30日までの6か月間の収益は2,644,278ドル(同期、前年同期-2,365,450ドル)、純賃貸収入は1,864,062ドル(前年-1,735,136ドル)、6か月間の純利益は1,006,691ドル(前年-6,016,928ドル)でした。前年の純利益は、投資不動産の税引前5,815,980ドルの公正価値の増加を反映しています。
2022年6月30日の時点で、Sunの総資産は7,030万ドル(2021年12月31日-6,970万ドル)で、現金および現金同等物は460万ドル(2021年12月31日-450万ドル)でした。2022年6月30日の運転資本は510万ドル(2021年12月31日-450万ドル)でした。
Sunのゴードン・ウィーベ最高経営責任者(CEO)は、「引き続き当社の施設の業績に非常に満足しています」と述べています。「2022年6月30日までの3か月間の純賃貸収入は、昨年の同時期と比較して9.7%増加しました。サン・レジデンシャル・リートの戦略的オプションを引き続き検討しています。」
ハイライト (特に記載がない限り、2022年6月30日現在)
- 加重平均リースレート-96%。
- 2022年6月30日までの3か月間のFFO(営業資金)は151,875ドルで、前年比41%増加しました。
- 2022年6月30日までの3か月間のAFFO(調整後の営業資金)は149,655ドルで、前年比51%増加しました。
- 2022年6月の家賃徴収-約 99%
- 2022年6月30日までの3か月間のリース更新件数は、以前のリース料と比較して平均賃料が 8.9% 増加し、新規リースの平均は 24.7% 増加しました。
- 純営業利益率(2022年6月30日までの3か月間)-56%
- 総簿価に対する負債-45%
IFRS以外の指標との調整を以下に示します。財務結果および事業統計の分析に関する詳細情報については、2022年6月30日までの3か月および6か月間のSunの連結財務諸表および経営陣の議論と分析を参照してください。SEDARおよびSunのWebサイト(英語)でご覧いただけます。
カンファレンス・コール
利害関係者は、8月3日午前9時(EDT)に開催される経営陣とのZoomビデオ通話にご参加ください。次のリンクをクリックしてください。
ミーティングID: 815 4180 8299、パスコード:742778
非IFRS財務指標
加重平均稼働率、FFO、AFFO、家賃徴収、純営業利益率、総帳簿価に対する負債は、不動産投資信託が一般的に使用する業績の重要な指標です。これらは国際財務報告基準(IFRS)で認められている指標ではなく、IFRSで規定されている標準化された意味もありません。Sunが計算した加重平均リースレート、FFO、AFFO、2022年6月の賃料徴収、純営業利益率および総簿価に対する負債は、他の発行体が提示する同様の指標と比較できない場合があります。標準化されたIFRS指標との調整については、以下の表をご覧ください。
| | | | 3 か月が終わりました | | | 6 か月が終了 | |
| | | | 6 月 30 日 | | | 6 月 30 日 | |
| | | | 2022 | 2021 | | | 2022 | 2021 | |
| 投資主に帰属する当期純利益(損失) | | | $ | 201,005 | $ | 2,403,718 | | | $ | 370,920 | $ | 2,589,526 | |
| FFOに届くまでの調整 | | | | | | | | | | | | | |
| の公正価値調整 | | | | | | | | | | | | | |
| 投資物件 | | | | 4,352 | | (5,815,980) | | | | 10,152 | | (5,815,980) | |
| 以下に含まれていない不動産税 | | | | | | | | | | | | | |
| イフリック 12 | | | | (190,200) | | (190,800) | | | | (380,400) | | (381,600) | |
| 非支配持分 | | | | 91,066 | | 2,943,322 | | | | 181,422 | | 3,036,814 | |
| 繰延所得税 | | | | 51,083 | | 769,722 | | | | 96,125 | | 783,652 | |
| 外貨換算損失 | | | | (5,431) | | (2,507) | | | | (3,817) | | (4,833) | |
| 事業からの資金 (FFO) | | | | 151,875 | | 107,475 | | | | 274,402 | | 207,579 | |
| AFFOに届くまでの調整 | | | | | | | | | | | | | |
| 資本支出 | | | | (4,352) | | (17,020) | | | | (10,152) | | (17,020) | |
| 非支配持分 | | | | 2,132 | | 8,340 | | | | 4,974 | | 8,340 | |
| 調整後営業資金 (AFFO) | | | $ | 149,655 | $ | 98,795 | | | $ | 269,224 | $ | 198,899 | |
| 加重平均ユニット数 | | | | 203,338,999 | | 203,338,999 | | | | 203,338,999 | | 203,338,999 | |
| ユニットあたりの FFO | | | | 0.0007 | | 0.0005 | | | | 0.0013 | | 0.0010 | |
| ユニットあたりのAFFO | | | | 0.0007 | | 0.0005 | | | | 0.0013 | | 0.0010 | |
将来の見通しに関する記述
このニュースリリースには、Sun の事業に関する(適用される証券法の意味の範囲内で)将来の見通しに関する記述が含まれている場合があります。将来の見通しに関する記述は、「目標」、「信じる」、「予想する」、「期待する」、「計画する」、「する」、「可能性がある」、「見積もる」などの言葉で識別されます。このニュースリリースの将来の見通しに関する記述は、特定の仮定に基づいています。これらは将来の業績を保証するものではなく、制御や予測が難しいリスクや不確実性を伴います。多くの要因により、実際の業績が将来の見通しに関する記述で説明されている結果と大きく異なる可能性があります。これには、で公開されている 2021 年 12 月 31 日に終了した年度の Sun の経営陣による議論と分析の「リスク要因」という見出しの下に説明されている要因が含まれますが、これらに限定されません。実際の結果および結果は、これらの将来の見通しに関する記述で表明されたものと大きく異なる可能性があるため、将来の見通しに関する記述が正確であることが証明されるという保証はありません。したがって、読者はそのような将来の見通しに関する記述に過度に依存すべきではありません。さらに、これらの将来の見通しに関する記述は、このニュースリリースの日付時点で作成されたものであり、法律で明示的に義務付けられている場合を除き、Sunは、新しい情報、将来の出来事、またはその他の結果として、将来の見通しに関する記述を公に更新または改訂する義務を負わないものとします。
サン・レジデンシャル投資法人の概要
サン・レジデンシャル・リアルエステート・インベストメント・トラストは、2019年1月22日付けの信託申告書に基づいて設立され、2019年3月22日および2020年11月4日に修正および改訂された、法人化されていないオープンエンド型不動産投資信託です。Sunの事業は、米国のサンベルト地域の集合住宅を取得することです。その事業は2020年1月28日に開始され、資金調達を完了すると同時に、フロリダ州タラハシーにある12棟の建物と288戸の賃貸ユニット、およびテナント向けのさまざまなアメニティで構成される集合住宅用不動産の 51% の持分を取得しました。
詳細については、以下にお問い合わせください。
ゴードン・ウィーブ、
最高経営責任者
gwiebe@sunresreit.com
ジェフリー・シャーマン、
最高財務責任者
jsherman@sunresreit.com
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