About 12% of U.S. renters aren't caught up with payments, according to National Equity Atlas data, and it could get worse this summer as many leases end and landlords boost prices.
That represents 5.2 million American households who were struggling to pay their monthly rents during the Feb. 1 to Feb. 13 period of the National Equity survey. The share was markedly higher for people of color, who are 65% behind; and for people with low income, who are 78% behind. Total renter debt currently stands at roughly $11 billion.
There are about 44 million households who live in rentals, including many on annual leases who haven't felt the impact from soaring rental prices this past year, which account for 34% of all households in the U.S.
February marked the sixth month of single-digit increases in rent prices, extending a trend of moderating prices that began last September. The 1.7% increase seen last month was the lowest yearly increase since May 2021.
It was accompanied by the lowest monthly decline since moderation began, stalling the trend of price decreases at 0.25%. Monthly rental declines averaged nearly 1% over that six-month time period.
February's monthly decreases brought the national median rental price down to $1,937 from $1,942 in January. It is the lowest median rental price in 12 months. Prices peaked in August 2022 at $2,053. February's price represents a 5.65 percent decrease from that peak.
National Equity Atlasのデータによると、米国の賃借人の約12％が支払いに追いついておらず、多くのリースが終了し、家主が価格を引き上げているため、今年の夏はさらに悪化する可能性があります。
これは、ナショナル・エクイティ・サーベイの2月1日から2月13日までの期間中、毎月の家賃の支払いに苦労していた米国の520万世帯に相当します。この割合は、有色人種の方が65％遅れており、低所得者の方が78％遅れています。現在、賃借人の負債総額は約110億ドルです。
約4,400万世帯が賃貸住宅に住んでいます。その中には、昨年の賃貸価格の高騰による影響を感じていない年間リース契約者も多く、米国の全世帯の34％を占めています。
2月は6か月目となる賃料の一桁上昇となり、昨年9月に始まった物価緩和の傾向がさらに強まりました。先月の1.7％の増加は、2021年5月以来の最低の年間増加でした。
それに伴い、緩和が始まって以来最低の月次下落となり、価格下落の傾向は0.25％にとどまりました。その6か月間、毎月の賃貸料は平均して1％近く減少しました。
2月の月次減少により、全国の賃貸価格の中央値は1月の1,942ドルから1,937ドルに下がりました。これは、12か月ぶりの最低レンタル価格の中央値です。価格は2022年8月に2,053ドルでピークに達しました。2月の価格は、そのピークから5.65パーセント下落したことを表しています。
