この記事のソース:タイムズ・ファイナンス著者:チェン・ゼクアン

「大学入試の最有力候補」は、A株の上場企業サンダメを輪から外し、また厦門の高級住宅街に火をつけました。

福建大学の入学試験リストが発表された日の午後、サンダマックは、2023年の福建省大学入試で物理部門でトップの座を獲得した同社のゼネラルマネージャーであるファン・フーリンとファン・シトンを祝福する記事を発表しました。間もなく、連発五原湾1番目もコミュニティにバナーを掲げ、「Fang Sitongの称号、1位、奨学金リストの1位」を祝福しました。

写真提供：ハッピーリーディング厦門

タイムズファイナンスは、リアンファ五源湾1号は廈門島の湖里区の高級住宅街である婺源湾にあることを知りました。Seashell Housing Searchによると、5月の地区の平均参考価格は約83,000元/平方メートルで、ほとんどの販売物件の合計価格は1500万元を超えました。高校レベルには学区や学位室などはありませんが、同学区にある婺源実験学校は有名な9年制学校です。ファン・シトンはこの学校に通い、中等学校の入学試験で有名な高校、厦門の双石中学校に入学しました。

6月24日にサンダマックのパブリックアカウントに掲載された朗報によると、ファン・シトンは双石中学校に通い、2023年に福建省の物理部門で最高得点を獲得し、大学入試で合計710点を獲得しました。インターネットで流布しているニュースによると、連発五元湾1号が「チャンピオンコミュニティ」になった後、一部の所有者は「住宅価格が高騰するのを待って」、「最初に100万ドル上がる」と脅しました。別の噂によると、物理的な大学入試の勝者が厦門に上陸した後、婺源湾の高級住宅は大騒ぎになりました。

「チャンピオンコンセプトストック」はオンラインで幅広い議論を巻き起こしました。株主の中には、取引日に株を買うと率直に言った人もいれば、ゼネラルマネージャーの娘が大学入試で良い成績を収めたということは、会社に「後継者」がいることを意味し、三田豆には価値投資の意義があると考えていました。6月26日のオープン後、サンダルメンブレンの株価は引き続き上昇しました。ついに2.64％増の13.20元/株で取引を終えました。

しかし、「チャンピオン」が不動産市場に与える刺激効果は示されていません。五元湾セクターのさまざまな不動産業者はタイムズファイナンスに、現時点では誇大宣伝に気づいていないと語りました。エージェントの一人は冗談を言った。「家を売ることはできないから（なぜなら）人々に誇大宣伝してもらいたいだけです。」多くの仲介者は、厦門の不動産市場は依然として弱く、連発五元湾コミュニティNo.1の売上高と価格もある程度下落していると指摘しました。

子供の教育の問題が大きな注目を集めているので、毎年恒例の中等学校入試と大学入試は社会から大きな注目を集めることができます。しかし、以前は、中等学校の入試や大学入試の影響を利用して、不動産投機やマーケティングを行うことは珍しいことではありませんでした。

また、福建省では、昨年の中等学校入試の勝者がかつて泉州で最初の高級住宅である天越湾、宝山庭園に人気をもたらしました。「中等学校の入試の勝者と隣人であること」は、販売中に地元の不動産業者が声明を出すことにもなりました。しかし、昨年の大学入試の勝者が厦門の建群庭園に上陸した後、この地区は外の世界からも注目を集めました。

ある不動産業者は、大学入試の勝者は実際には建群庭園の住宅価格にほとんど影響を与えなかったと言いました。勝者のオーラサポートを受けることでコミュニティに追加のポイントを与えることができますが、「ここに滞在することでチャンピオンになれるわけではありません。結局のところ、勉強とは人になることです。」Seashell Housing Searchによると、今年5月の建群庭園の平均上場価格は54,000元/平方メートルでしたが、大学入試の勝者が生まれた2022年6月の地区の平均上場価格は58,800元/平方メートルでした。

最近、さまざまな州で大学入試が相次いで出ているため、全国の多くの地域の開発者もこの勢いをマーケティングに利用しています。湖北省咸寧市嘉義県にある国賓館は、「家を購入すると最大80,000元割引」キャンペーンを開始しました。2023年の大学入試を受ける受験者またはその家族は、IDカード、入学カード、スコア証明書でさまざまな住宅購入特典を受けることができます。その中で、合計スコアが500〜599の場合、住宅価格の合計が直接50,000元/ユニット下がり、合計スコアが600ポイント以上になると、60,000元/ユニットが減額されます。

一方、雲南省蒙子市の恒寧文蘭家は「五大贈り物」を立ち上げました。最大の割引は「フルスコア決済ギフト」です。学生、家族、友人は、家を購入すると、大学入試のスコアの10倍の価格割引を受けることができます。

一部の開発者は、テストリストよりもマーケティングノードを優先しました。山西省新州市にあるSun Moon Huafuは、6月10日に20日間の「アドミッションシーズン特典」を開始しました。イベント期間中、2023年の中等学校入試または大学入試を受ける受験者の家族は、入学証とともに6,666元の住宅購入補助金を受けることができます。

広東省計画研究所の住宅政策研究センターの主任研究員であるLi Yujiaは、試験、特に大学入試の話題は世間から非常に高い注目を集めているため、「ホットスポットの急増は住宅の交通量と注目を集めるのに大きな影響を及ぼしますが、その影響は非常に短命です。特に中古住宅に関しては、現在の中古住宅に対する人々の見方は以前とはまったく異なります。中古住宅の現在の問題は、住宅を売ることができず、リスティング量が多く、トラフィックが増えると視聴を促す可能性がありますが、コミュニティが十分な学位を持っていなければ、取引に弾みがつくとは思いません。ホットスポットはすぐに過ぎ去ります。」