智通財経APP記事、守益コントロール(02227)が公告を発表し、買い手(連結子会社LTL 2 Pte Ltdの完全子会社)が2023年7月3日に選択権に基づき売り手(Sing Moh Electrical Engineering Pte Ltd)に付与された選択権を行使することを受け入れ、選択権契約の条項および条件に従って、938万シンガポールドルの代価でその物件を売却することに売り手が同意した。
報道によると、取得を予定している物件は、シンガポールのタゴール工業地帯にある450 Tagore Industrial Avenue Singapore 787821です。本公告日現在、売り手は物件の合法的に有利な所有者です。物件は2階建ての建物で、総面積は約817.6平方メートルです。引き渡し時には、物件は状況のままで買い手に売却され、何らかの財産権的負担は付帯しませんが、現在の賃貸契約は2024年1月に期限切れとなります。物件は事務所や倉庫としてテナントに貸し出されており、2022年および2023年の2つの会計年度において、年間賃料収入総額はそれぞれ約10.67万シンガポールドルと10.67万シンガポールドルです。テナントは継続して賃貸するつもりはなく、現行の契約期間が終了後、空室で引き渡すことを確認しています。買い手が物件の所有権を取得した後、物件は倉庫および外国人労働者宿舎として使用されます。
公告によると、この物件では外国人労働者の寮スペースを増やし、材料の保管に必要な追加の倉庫スペースを提供することができます。さらに、グループの自社物件では、外国人労働者に優れた生活条件を提供し、管理することがより容易であると考えています。このため、買収はグループの長期的な資本投資の機会であるとさらに述べています。