智通財経アプリによると、8月31日、中国人民銀行、国家金融監督管理総局は、在庫の第一住居用ローン利率の引下げに関する通知を発表しました。通知は次のように述べています、2023年9月25日から、残高の最初の自宅の商業的な個人用住宅ローンの借り手は、貸出し金融機関に申請することができ、その金融機関が新しいローンを発行して残高の最初の自宅の商業的な個人用住宅ローンと置き換えることができます。新しいローンの利率は、金融機関と借り手が自主的に協議して決定しますが、ローン市場引用利率（LPR）に対するマージンは、原ローン発行時に所在する市内の最初の自宅の商業的な個人用住宅ローン利率政策の下限を下回ってはなりません。新しく発行されたローンは、残高の最初の自宅の商業的な個人用住宅ローンの返済にのみ使用でき、引き続き商業的な個人用住宅ローンの管理に含まれます。

原文は以下の通りです：

中国人民銀行国家金融監督管理総局が、在庫の最初の住宅ローン利率を引き下げることに関する通知

中国人民銀行上海本部、各省、自治区、直轄市、計画単列市支店；国家金融監督管理総局の全監視局；各国有り商業銀行、中国郵政儲蓄銀行、各株式制商業銀行：

党中央や国務院の意思決定を確実に実施し、住まいは住むためにあり、投機の道具としてはならないという方針を堅持し、商業的な個人住宅ローン借り手と貸し手が資産負債を適正に調整するように誘導し、住宅信用市場を規制し、在庫の初めての住宅の商業用個人住宅ローン利率を引き下げることに関する通知

1. 当座的に所有する住宅の商業的な最初のローンは、金融機関がすでに発行したか契約を締結したがまだ発行していない最初の住宅の商業的な個人の住宅ローン、または借入人の実際の住宅状況が所在都市の最初の住宅の標準に従う他の在庫住宅の商業的な個人住宅ローンを指します。

2.2023年9月25日から、在庫の第1住宅商業用個人住宅ローンの借り手は、専門の金融機関に申請して、その金融機関が在庫の第1住宅商業用個人住宅ローンを取り替えるための新しいローンを提供できるようになります。新しく提供されるローンの利率は、金融機関と借り手が自主的に協議して決定しますが、ローン市場の報告利率（LPR）に対する差額は、元のローンが発行された時に適用された都市の第1住宅商業用個人住宅ローン利率政策の下限を下回ることはできません。新しいローンは、在庫の第1住宅商業用個人住宅ローンの返済にのみ使用することができ、商業用個人住宅ローンの管理に含まれます。

三、2023年9月25日以降、既存の初めての住宅購入者の商業用個人住宅ローン借り手も、債権者金融機関に対して利率水準を変更する契約変更申請を提出することができます。変更後のローン契約利率水準は、本通知第二条の規定に従う必要があります。

④ 金融機関は、関連する監督要件を厳格に実施し、事業性ローンや個人消費者ローンなどの融資を申請する借り手の用途に透視的かつ実質的な審査を行い、リスクを明確にする必要があります。事業性ローンや個人消費者ローンなどを不正に置き換えて商業個人用住宅ローンを残したりする借り手に協力する仲介業者は、すべて協力することはできず、前述の行動が存在する内部人員を厳正に処理する必要があります。

5. すべての金融機関は、具体的な操作ルールを策定し、組織的に実施し、サービス水準を向上させ、借入人の申請に迅速に対応し、便利な措置を可能な限り講じ、借入人の操作コストを削減し、当該通知の関連要件が実施されるように確保すること。

中国人民銀行と金融監督総局の各支局は、この通知を所轄地の法人金融機関に直ちに転送し、市場秩序を有効に維持するよう督促する必要があります。

この通知は2023年9月25日から実施されます。これまでの規定とこの通知が矛盾している場合は、この通知に従ってください。

中国人民銀行

国家金融監督管理総局

2023年8月31日

この文は「中国人民銀行」の公式サイトから編集され、Zhitong Financeによって編集されました：Wang Jie。