鉴于本信托计划项下的3宗抵押物已查封，如无特殊情况，后续将会以对抵押物变现的方式收回该信托计划剩余信托份额。根据康正评字2020-1-0553-F01DYGJ3号评估报告的评估结果：3宗抵押物估值163,079万元，以及信托计划存续份额格隆汇9月4日杭州ジエベイ(600814.SH)が発表しました、近日、同社は国通信託から『国通信託・東興870号国盛南京特定資産収益権集合資金信託計画2023年第2四半期の管理報告』および『状況説明』を受領しました。この報告および説明には、不動産市場の下落の影響を受け、この信託計画の融資人である南京世榮置業有限公司が契約に記載された関連義務を履行していない状況があることが示されています。
国信信託は、融資先に新たに追加された返済源プロジェクトに対して、現場監視の担当者を派遣しました。国通信託は法的手続きを進め、2023年8月31日までに、抵当権者であるマアンシャン明树実業有限公司名の三つ抵当物に対する封鎖作業を完了しました。封鎖期間は3年です。その後、国通信託は抵当物の法的処分作業を積極的に進めます。本信託計画は、信託の全財産が実現されるまで自動的に延長されます。
2021年9月2日、同社は5,000万元を投入し、国通信托に本信託計画に対して購読しました。この発表日までに、同社は累計で2,910,000元の投資収益を受け取り、残りの元本46,601,093.20元はまだ回収されていません。
本信託計画に基づく3つの抵当物が封鎖されているため、特別な事情がない限り、抵当物を現金化する方法で残りの信託計画の信託口数を回収する予定です。康正評字2020-1-0553-F01DYGJ3号評価報告に基づくと、3つの抵当物の評価額は1,630,790万元であり、信託計画の継続分口数も考慮されます。33,591万円の計算により、この信託計画の現在の抵当比率は20.60％で、抵当比率は低く、リスクは比較的コントロールできます。会社は専門の作業チームを設立し、プロジェクトの追跡を担当する専任者を配置し、国通信託が資金調達者やプロジェクトの状況を密接に追跡し、投資元本および利子の残高をできるだけ早く会社に支払います。不動産信託製品の投資リスクを回避するため、当社は2021年9月から不動産信託製品の投資を一時停止しました。本発表日までに、投資された信託製品の存続数量は1件、残高は4,660.11万円です。
