王美凤指出，9月份大型银行上调新造按息及削减现金回赠，当中不同银行的跟随调整幅度及步伐并非一致，宽限期时间亦有所不同，形成期内客户倾向选择尾班车按揭优惠，对银行之间的按揭市占份额构成影响。今年10月、香港の新築住宅の抵当登録は4705件で、前月比で4.6%減少し、4か月連続で減少し、7年半ぶりの新記録を更新しています。楼花按揭（新築住宅）の抵当登録は、進一步回落して80宗で、前月比で35.5%減少しました。
中原按揭の常務董事、王美凤氏によると、中原按揭の調査部門及び香港の土地登録局の最新のデータによると、今年10月、香港の新築住宅の抵当登録は4705件で、前月比で4.6%減少し、4か月連続で減少し、7年半ぶりの新記録を更新しています。楼花按揭（新築住宅）の抵当登録は、進一步回落して80宗で、前月比で35.5%減少しました。
総合的に考えると、今年の1〜10月、香港の新築住宅の抵当登録は63080件で、前年同期比で8.7%減少しています。そして、楼花按揭（新築住宅）の抵当登録数は、1238件に急落しています。下半期に住宅市場が淡くなり、第3四半期には一次と二次市場ともに取引量が低下し、第4四半期の抵当登録数にも影響を及ぼすと予想されています。市場占有率については、10月、中銀香港（02388）が新築住宅の抵当市場で3か月連続でトップになり、HSBCは楼花（新築住宅）の抵当市場で11か月連続でトップになっています。
王美凤氏は指摘しました。9月には大手銀行が新規利息を引き上げ、現金返済を削減しました。それぞれの銀行は異なる幅やタイミングで追随して調整しており、寛容期間も異なっており、期間中には顧客が最後の時期の抵当優遇を選ぶ傾向があり、銀行間の抵当市場シェアに影響を与えています。
10月中銀香港の新築住宅抵当市場シェアは前月比で3.4ポイント増加し、32.8％に達し、一か月の中で最も大幅に増加し、新築住宅抵当市場でトップになりました。しかし、恒生銀行（00011）の市場シェアは前月比で0.3ポイント減少し、20.4％になり、同時にランキングは2位に浮上しました。HSBCは、市場シェアが前月比で4.8ポイント減少し、18.3％になり、ランキングは3位に転落しました。
10月の楼花（新築住宅）抵当登録は80件で、前月比で35.3％減少しました。HSBCは楼花アパート（新築住宅）抵当市場で35%のシェアを持ち、11か月連続で首位を維持しています。中銀香港は32.5％の市場シェアで、前月比で13.1ポイント急増し、2つのランクアップし、2位となりました。続いて、ランキング3位は、恒生銀行の市場シェアが16.3％と1ランク降下しました。渣打銀行が4位で、市場シェア10％で前月比で1.1ポイント増加しました。東亜銀行（00023）は5位で、市場シェアは3.8％で、前月比で1.8ポイント減少しました。
データによると、今年1〜10月に中銀香港は累積で17613件の新築住宅の抵当登録を受け持ち、市場シェアは27.9％で、暫定トップです。楼花（新築住宅）の抵当登録については、HSBCは441件の市場シェア35.6％で、暫定的に1位になっています。