观点ウェブニュース：11月6日、広州珠江開発グループ株式会社（以下「珠江開発」）は、非公開の合意書の形式で、株式の支配権を有する珠実グループの完全子会社である珠実不動産に商業物件、駐車場などの不動産資産を譲渡することを計画している。引き渡し価格は、認可または届出された評価価格を下回ることはできず、人民元128,776,630元（消費税は含まれない）である。
公告によると、今回の不動産資産の売却範囲は商業物件、珠江璟園駐車場で、具体的な内容は以下の通りである：(1)商業物件は今回の資産処分において、5つの物件があり、合計面積は4,122.91m平方メートルである；(2)珠江璟園駐車場は南区と北区に分かれており、合計122台の自動車を駐車することができる。
現在、同社が保有する商業物件・駐車場等の不動産資産の実際の状況に基づき、今回の評価資産は、商業物件、珠江璟園駐車場等の6つの物件であり、総建物面積は5,668.98平方メートルである。
2023年6月30日時点の譲渡資産の帳簿価額は、128,089,008.27元であり、これまでの累積減価償却費用は10,030,617.68元である。帳簿価額から減価償却費用を差し引いた帳簿価額は、118,058,390.59元である。ただし、これらの関連データは未監査である。
珠実グループは同社の31.10%の株式を保有しており、同社の支配株主である。また、珠実不動産は珠実グループの完全子会社であり、同社の関係者である。今回の取引は関連取引に該当するが、重大な資産再編を構成するものではない。