Zhijinによると、10月の中金調査報告書によると、10月の中古住宅の取引量は全体的に景況が良かったですが、交渉余地、掲載価格などの指標から市場は「価格を下げて量を増やす」傾向があるため、価格予想はまだ弱気です。今後、供給量は徐々に安定化する一方、需要を支援する政策のさらなる推進は改善の鍵となります。これには制限政策の調整や都市中心部の改革などが含まれます。基本的な資料と評価優位性を兼ね備えたリーディング シンボルがお勧めです。景気回復がより安定した場合、優秀な非国営企業に拡大することができます。約定価格などの指標から市場は「価格を下げて量を増やす」傾向があるため、価格予想はまだ弱気です。

Zhijinの主要な見解は以下のとおりです：

10月の在庫住宅市場は「価格を下げて量を増やす」傾向を示しています。需要を支援する政策の強化は、価格の安定化にまだ重要です。

数量的には、10月の中古住宅取引量指数は前月比でほぼ横ばいで、2%微減し、前年同月比で32％増加しました。10月には比較的長い祝日があったことを考慮すると、取引量の動きは全体的に良かったです。年初からの累計増加率は+44％です。価格の面では、10月の中古住宅の取引価格指数は前月比で1.3％下落し、前月（-1.4％）とほぼ同水準でした。

具体的には、取引交渉余地が明らかに大きくなっている傾向が見られ（10月5.22％対9月4.88％）、9月に大幅に増加した掲載量によって、買い手と売り手の交渉均等が明確に変化しています。売り手は、価格の割引幅をさらに大きく設定することで取引を促進しています。「価格の下落スピードを緩やかにする」ためには、需要を支援する政策がより一層必要であり、10月に関連する政策の周波数と強度が前年同比でやや低下していることを考慮する必要があります。

10月の中古住宅掲載数の月次増加率は減速していますが、掲載価格の増加率も加速しています。

掲載量では、北京、上海、深セン、長沙、青島など掲載量の増加が著しかった都市が9月に監視されましたが、10月の月次増加率は緩やかになっています（10月+3.9％対9月+12 .7％）。中古住宅市場の供給量は、徐々に安定する傾向にあります。

掲載価格から見ると、10月の中古住宅の同質性の価格指数は、前月比で-1.4％に拡大し、存量の掲載価格の変更範囲は基本的に-3.92％に拡大しました。価格の期待圧力が、取引段階の価格割引から、より前方の掲載価格に伝播するようになりました。

供給量が徐々に安定する中、市場の重要な変数は需要にあり、関連政策の動向に引き続き注目することをお勧めします。

10月の賃貸市場は依然としてオフシーズンの特徴を持っており、レンタル/価格比率は横ばいでした。

10月の中金同質性の掲載賃料指数は前月比で0.7％減少し、9月とほぼ同水準（-0.6％）であり、オフシーズンが続いていることを示しています。年同比で0.8％減少しています。ただし、掲載価格全体も下落傾向にあるため、レンタル/価格比率は2.01％に維持されています。10月の空室期間は、緩やかに増加し、2.16ヶ月の水準となっています。

10月の中古住宅の取引量は全体的に景況が良かったですが、交渉余地、掲載価格などの指標から市場は「価格を下げて量を増やす」傾向があるため、価格予想はまだ弱気です。今後、供給量は徐々に安定化する一方、需要を支援する政策のさらなる推進は改善の鍵となります。これには制限政策の調整や都市中心部の改革などが含まれます。基本的な資料と評価優位性を兼ね備えたリーディング シンボルがお勧めです。景気回復がより安定した場合、優秀な非国営企業に拡大することができます。

リスク

政策が想定よりも遅れて落ち着き、不動産開発企業の信用悪化が加速する