春泉リート(01426)は、2023年12月31日までの3か月間、華貿物業の平均古物の月賃料が、1平方メートルあたり人民元350元になるように告知しました...
智通財経アプリによると、Spring fountain Industrial REIT (01426)は2023年12月31日までの3か月間、華貿物業の古物件の平均月賃料が1平方メートルあたり人民元350元になり、前期と同じであることを発表しました。平均賃貸率は約91％で、前期と同じであることがわかりました。
英国ポートフォリオの84物件全ては、テナント（英国のカーサービスのトップ企業Kwik-Fit（GB）Limited）との長期リース契約であり、1つのリース契約を除き、2032年3月に全て期限が切れます。現在、ポートフォリオの出賃率は100％で、年間契約賃料収入は約4,760,000英ポンドです。すべてのリース契約は、5年ごとに時価総額の賃料見直しを行うため、賃料は上昇する可能性があります。
Spring fountain Industrial REITは、2022年9月28日に惠州物业の68％の株式を取得しました。2019-06-30の3か月間、惠州物業の平均賃料は、1平方メートルあたりの固定賃料が人民元148元（2023年第3四半期：1平方メートルあたり人民元144元）であり、浮動賃料が人民元25元（2023年第3季度：1平方メートルあたり人民元22元）であることがわかりました（それぞれ2023年第2四半期と比較して、上昇率はそれぞれ3.6％と2％です）。平均賃貸率は約98％で、前期と比べて2ポイント上昇しています。
2023年12月31日時点の惠州物地の総賃貸可能面積は10.37万平方メートルであり、賃料収入が再構成によってテナントの要望に応える必要がある場合、総賃貸可能面積が変更される可能性があります。