不動産株は引き続き大幅に上昇しています。

金曜日、香港A株の不動産株は昨日の上昇傾向を継続し、昼休みまでに、中国A株の不動産サービス、不動産開発部門が大幅上昇し、特発サービスが17％超上昇し、海南高速道路、沙河股份、浦東金橋、中交地産などの銘柄は値上がり幅を大きくし、浦東金橋、中華企業は4日間連続でストップ高となった。

香港株の不動産開発業者、不動産投資、内房株、不動産管理などの部門が相次いで上昇し、弘陽地産は9％超上昇し、禹州集団は5％超上昇し、越秀地産は3％超上昇し、金輝控股、新城発展は2％超上昇しています。

去年の同じ期間、香港株の内房株は高値をつけた後、震荡的な下落傾向に入り、1月22日には史上最低水準を更新しました。しかし、その後、底を打ち反発し始め、今日までの4日間で上昇し続けています。

近年、政策上の利好が続けられ、不動産市場は「高鳴り」を続けています。

今朝（1月26日）、住宅都市建設部が都市不動産の資金調達の調整メカニズムの展開会議を開催し、都市不動産の資金調達に関連する事項を検討・調整し、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進するための措置を協議しました。

この会議の開催は、住宅都市建設部が不動産市場に対する重視を示しています。同時に、会議は、不動産市場の情報開示の強化、資金調達のメカニズムの改善などについて議論します。

少し前に、中国人民銀行が利下げを発表したところで、これまでの利下げはすべて銀行のローン供給に関与します。緩和のシグナルは、特に地方銀行が頭金と住宅ローン金利を下げるための操作に役立ちます。これは2024年に向けた住宅ニーズを促進するために積極的な効果があり、迫り来る春節の休暇期間中の不動産市場に直接的な支援を提供することになるでしょう。

一方、不動産企業の資金調達は良好な状況が続いており、営業物件ローンの新しい規則が発表されました。

中国人民銀行と金融監督管理総局は、1月24日に、「営業物件ローンの管理に関する通知」を共同で発表し、商業銀行の営業物件ローンのビジネス管理口径、期間、枠組み、用途などの要件を明確化し、営業物件ローンの使用範囲を拡大し、不動産の金融支援を強化しました。昨日、不動産市場は再び中国の金融監督管理総局の重要な規定に直面し、合理的な資金調達ニーズをより精密にサポートする必要があると表明しました。

金融監督管理総局の副局長であるXiao Yuanqiは、不動産産業の価値連鎖は長く、多岐にわたり、国民経済に重要な影響を与え、多くの人々の生活にも関係しており、金融業界は責任があり、積極的に支援する必要があると述べました。

彼は、負担比率、住宅ローン利率などの個人住宅ローン政策をさらに改善すること、近く都市不動産の資金調達の調整メカニズムを効果的に推進すること、3500億円の「フロア貸付」特別融資の大部分が具体的なプロジェクトに投資されたことを明らかにします。

また、近時、不動産金融は4つの業務を展開します。

金融監督管理総局の副局長である肖遠企は、不動産産業の価値連鎖は長く、多岐にわたり、国民経済に重要な影響を与え、多くの人々の生活にも関係しており、金融業界は責任があり、積極的に支援する必要があると述べました。

このほかにも、最近、不動産金融に関する重要な活動が4つ展開されます。以下の規則に従って、次の成果を得る必要があります： -市内の不動産資本の調整メカニズムを進める必要がある -金融機関が営業物件のローン管理要件を実施するよう指導する必要がある -個人住宅ローン金融サービスを継続して提供しなければならない -銀行などの金融機関が「平野急行化」公共インフラ整備、中堅企業の再生など大規模なプロジェクトの建設を積極的に支援するよう指導し、速やかに物作りを形成する必要がある。