大摩称其每单位分派结构性下跌，该行对其今明两年的每基金单位分派预测下调13%及19%，并预期今年每基金单位分派按年跌7%，为连续第五年下滑，主要受累于写字楼前景疲弱和利息支出上升的影响。冠君リート（02778）は現在4％以上下落し、1.58香港ドル、2016年以来の最低値を記録しています。執筆時点で4.73％下落し、1.61香港ドルで取引代金は1678.95万香港ドルです。
智通財経アプリによると、冠君リート（02778）は現在4％以上下落し、1.58香港ドル、2016年以来の最低値を記録しています。執筆時点で4.73％下落し、1.61香港ドルで取引代金は1678.95万香港ドルです。
冠君リートは昨年の分配収益が前年比で13.6％下落し、行政総裁である侯迅氏は、中環には新しい甲種オフィスビルが多数供給されており、総合的なオフィス市場に家賃の下落圧力があると述べ、香港のオフィスビル市場は引き続き課題に直面していると見ています。
大和証券は、冠君リートの分配当たりユニット構造が構造的に下落していると述べ、同行は今後2年間の各ファンドユニット毎の分配を13％と19％引き下げ、今年の各基金ユニット毎の配当を年間7％下げることを予測しており、現在5年連続で下落しています。これは、オフィスビルの展望が弱く、利息負担が増加したため、主に影響を受けています。
HSBCは、冠君リートのネガティブファクターは株価に反映されており、2023年には毎ユニットあたりの配当は4年連続で下落しており、同行がオフィスの家賃の見通しに注目していることを確認し、将来の転換はまだ見通せていないとしています。短期的な再評価の触媒が停止すると信じています。
