知らせ肴アプリによると、2月28日、香港の財政司司長である陳茂波が全面的に減税を宣言し、香港の不動産市場は重要な好材料を歓迎し、市民が力を発揮し、投資家を市場に再び呼び込むために、互換性のある一連の措置を実施します。新規世界開発（00017）の常務副社長である鄭志剛は、「財政予算案が全面的に撤回され、金融監督局が抵当ローンポリシーを緩和することを提案したことを歓迎します。これらの一連の措置により、家を買い換えることができ、市民が力を発揮し、投資家を市場に再び呼び込むことができます。社会的感情が前向きになり、香港の経済に明らかな影響があります。」と述べた。

鄭志剛は、香港政府が去年10月に減税を発表した後、次の2か月間で取引件数が約2桁増加したことを語った。香港政府が全面的に減税を実施すると、交換トランザクションは最低4から5倍に増加すると予想される。理由は以下の通り。第一に、市場には常に強い基本的需要があり、販路圧迫が解消されると、多くの中間層家庭に支援が与えられる。車にのろうか、物件を交換するかを問わず、「多くの力を蓄えた」市民は現れるでしょう。第二に、賃料回収の平均は3％以上です。過去1年間、賃料水準は上昇しています。政府が2回目以上の物件の追加的なスタンプ印税を取り消すことは、購入者と投資者を再び市場に投入することに刺激を与え、安定した収益を求める多くの人々にとって魅力的です。第三に、「高才能計画」は既に14万人を承認し、約10万人の専門家が香港にやってきました。そのうちの60％はすでに結婚しており、大家族を引き連れています。一部は一時的にレンタル物件に住んでおり、その後は香港で生活し、不動産市場の新しい基本的需要となる可能性があります。鈍い招待を取り消すと、急速に市場に入るでしょう。第4に、2％の締め付けを取り消すと、米国の息継ぎがピークに達していることを意味し、今年の下半期には期待されます。段階的に低下すると信じられている。全面的に撤回された結果、不動産市場には明確な正面の影響があります。

鄭志剛は、集団に対応するために、政府が全面的に減税するために、市場に対応する必要があると強調し、大商業施設や起点などの約2,500の新規家庭が市場で販売される予定であることを発表した。現金流に適合し、様々な特典の傘になります。同時に、彼は不動産市場の見通しに楽観的であり、不動産市場は徐々に安定していくと信じており、数値は上昇し、価格は安定するようにすると述べた。

富瑞は指摘し、香港政府が全面的に減税し、海外需要を再導入することにより、共識的でない視点である香港の家賃が過剰に低いとする市場も反映される可能性があると指摘しています。富瑞によると、香港の不動産価格は、2024年の上半期に中低位の調整が行われ、下半期には緩やかに回復する可能性があると考えられます。

中原住宅ローンのディレクターである王美鳳は、新しい財政案と拡大された抵当ローン政策により、さまざまな住宅ニーズと引っ越しを必要とする人々の市場への参入障壁が低下し、不動産市場がより柔軟で弾力的になると述べた。物件ローンを持っている人々は、二次物件ローンの制限を引き続き受けていますが、ビルが高くなくなり、抵当ローン上限がほぼ7割に拡大されるため、物件を取得することができます。これにより、不動産市場は回復し、市場の信頼度が向上し、不動産市場が柔軟に発展することができます。

市場にはまだ多くの単位がありますが、物価は大幅に上昇する可能性はありませんが、ビジネスは活性化するはずです。

鄭志剛は、前向きな気分で、集団が共通して対処しなければならない全面的なやや招待に対応する必要があると強調し、巨大な商業施設やキックオフなどの約2,500の新規家庭を市場に押し出し、直近6か月間のビジネス成績、すなわち収入170.66億港元と持続的な事業活動からのコア収益が2019年と同期比で12％増加し、株主が持つ利益は5.02億港元であり、新しいシンクルーム作成グループの関連する一回性のノンキャッシュ費用は含まれていません。プランは、1株あたり0.2香港ドルの中期株式配当金を渡すことです。

フランクリン・タンプルトン投資は、香港政府が全面的に削除され、海外需要が再導入されるようになり、その銀行の非合意見解をサポートする可能性があることを指摘しています。市場が香港の家賃を過度に低く見ているという見方です。フランクリン・タンプルトン投資は、2024年上半期に香港の住宅価格が中位数程度下がる可能性があり、下半期には穏やかに回復すると考えています。

中原按揭の総経理である王美鳳は、新しい財政案と抵当ローン政策の緩和により、さまざまな物件購入ニーズと転居が必要な人々の市場における参入障壁が低くなり、不動産市場はより柔軟になります。物件ローンを持つ人々は、引き続き物件ローンの二次制限に影響を受けますが、より低い印紙税が取り消され、抵当ローンが7割に近づくため、物件を取得することができます。これにより、不動産市場は復興することができ、市場の信頼度が向上し、不動産市場は柔軟かつ弾力的に成長することができます。

注意すべきは、2023年12月31日までの6か月間の業績に関する、新しい世界の開発が2020年2月29日に発表したことです。グループの収益は170.66億香港ドルであり、連続した事業活動からのコア利益は48.66億香港ドルで、株主が所有する差引利益は5.02億香港ドルで、新しいシングルクリエーショングループに関連する一回性の非現金費用が含まれていません。グループは、各株に対し0.2香港ドルの中期配当を予定しています。