3月6日、HSBCは発表したレポートで、賃貸契約更新率、純不動産収入（NPI）利益率が低い、財務コストが高いことを反映し、2024〜2025年のPer Unit配当の予測を13.6％〜15.2％下方修正したと指摘した。
HSBCによると、置富産業信託の2023年業績は、予想通り弱いです。配当は約8.5％減少し、0.404香港ドルになります。しかし、同行はショッピングセンターの回復スピードについて過剰に楽観的であると主張しています。不動産エージェンシーと幼稚園などの業種の弱さが全体業績に影響を与え、2023 年の賃料調整はマイナスになっています。下半期の利息支出は1.99億香港ドルに上昇し、前年同期比で39％増加すると予想されており、今後さらに増加する可能性があります。
2024年のネガティブな賃料回帰リスクと利息負担の上昇を考慮し、同社の2024年のPer Unit配当は再び前年比で13.1％減少し、0.351香港ドルになると予測されています。
ただし、2023年の入居率は94.4％の健全な水準を維持しています。将来に目を向けると、資産ポートフォリオの約36％が2024年に更新または期限切れとなります。子会社の場+WOO Kowloonが2024年第2四半期に資産価値の向上策が完了した場合に、その弱いプロジェクトを相殺するだけの賃料収入の成績を収めることができない場合、いくらかの賃料収入の下落リスクをもたらす可能性があります。