花旗は、HIBORが頂点に達していると予測し、置富産業信託（00778）の将来的な利息費用は安定したままになると予測しています。
情報筋によると、花旗は研究レポートを発表し、置富産業信託（00778）に対する「買い」のレーティングを維持し、目標株価を6.05香港ドルから5.72香港ドルに5.5％引き下げました。花旗は、2025年10月までの不動産ファンドの再融資ニーズはなく、既に利息費用の62％がヘッジされており、HIBORが頂点に達していると予測した場合、将来の利息支出は安定したままになると予測しています。
同行によると、香港銀行間オファレート（HIBOR）の低下と全体的な賃料上昇により、2024年の置富産業の配当利回り（DPU）は安定して維持され、配当利回りは約9％になると予測されています。同行はまた、置富産業の投資ポートフォリオが強く、地元の小売業の回復が安定しており、今年下半期には米連邦準備制度理事会の基金利率の引き下げが予想されていると考えています。
レポートによると、置富産業の去年末の賃貸率はわずかに94.4％に向上し、入居者の更新率は83％です。ダイニング、サービス、ファッション、履物のビジネスの賃貸収入のパフォーマンスは良好でしたが、幼稚園と不動産エージェントの賃貸収入は低下し、不動産エージェントの貢献は1年前の12％から8％に低下しました。2024年には36％の賃貸契約が満了し、物件エージェント比率が著しく低下することで、今年の賃料収入はわずかに0.6％増加すると予想されています。