花旗は、越秀リート（00405）の配当はおおよそ変わらず、資金コストはピークに達していると推定しています。
智通財経は、シティグループが発行した調査レポートによると、越秀リート（00405）の中立評価を維持し、目標株価を1.2香港ドルから1.1香港ドルに下方修正しました。会社は去年、配当を26%減少させ、オフィスビルのパフォーマンスが弱かったのが原因で、財務コストが増加しました。しかし、今年は配当はおおよそ変わらず、資金コストはピークに達していると推定されています。
報告は、金利の引き下げにより利息費用が減少する可能性があり、今年の利息費用は約6000万元人民元減少すると見積もられています。人民元の上昇や非核心資産からの資金回収に伴い、負債比率も下がる見込みです。小売物件やホテルのパフォーマンスが強く、オフィスビルの疲弊は相殺されると予想されており、今年の非オフィスビル収入は5%増加すると見込まれています。ホテルの平均賃料は業界水準を上回り、飲食消費は向上し、小売物件の来客数及び売上高が増加していると報告されています。