観点ネット香港報道：3月14日、順豊ファンドは、2023年末までの年間業績を発表しました。順豊ファンドの最高経営責任者である翟廸強氏や最高財務責任者である何思婷氏も、オンライン業績説明会に出席しました。
翟廸強氏は、最近新たな供給が完成し、香港全体の空室率がわずかに上昇したと述べていますが、香港の高水準の物流倉庫は非常に人気があり、来年までの更新に自信を持っており、ポジティブな家賃調整が期待できると考えていますが、具体的にはテナントと協議する必要があります。
彼は、高級物流倉庫の供給がさらに増え、経済成長が過去と比べて低下しているため、本土全体の空室率が高いと認めています。ただし、彼は個々の地域のパフォーマンスが異なることを指摘し、大湾区の需要が非常に高いという自信があるため、家賃の引き下げ圧力は比較的低いと述べています。ただし、短期的には家賃の圧力に直面することもあり、具体的な状況についてテナントと協議する必要があります。彼は、今年の顺丰房托の業績に影響を与えることはないと信じています。これは、今年期限が切れる賃貸契約が多くないことと、同社が順豊グループとの契約により、毎年固定の家賃調整があるためです。これにより、今後の成長を促進することができるでしょう。