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10 Real Estate Stocks Move On Thursday: Fed Rate Cut Possibility Sparks Rally For Troubled Sector

不動産業セクターに関する10の株式が木曜日に動きます：FRB利下げの可能性が問題のあるセクターに転機をもたらします。

Benzinga ·  03/21 17:29

連邦準備制度の今後の利下げ方針は、オフィス業界や負債水準が高い株式に圧力がかかっている株式など、不動産業種に楽観的な影響を与えた。

投機へのシフト

木曜日のセッションでは、高い負債水準を持つ不動産会社の中で、上昇がより顕著であったことを示唆している。

このシフトは、不動産業界内の投機的な株式に向かう投資家の傾向を示唆するものであり、予想される利下げが、重要な負債負担に悩まされる不動産投資信託（REIT）にとって、必要不可欠な緩和策を提供する可能性を見込んでいる。

連邦準備制度（Fed）の3月のドット・プロットは、2024年に3回の利下げを示唆し、翌年にさらに3回を予想している。この戦略的な方向性は、成長予測の引き上げ（1.4％から2.1%）と組み合わされ、不動産セクターにとってより明るい展望を示している。

不動産ETFと株式の市場反応

  • バンガード不動産ETF（NYSE：VNQ）は、水曜日に0.8％上昇し、木曜日に0.7％上昇し、急上昇した。
  • ETFのポートフォリオ内では、負債が多い企業や、挑戦的なオフィスセクターに関連する株式が最も上昇した。
  • City Office REIT, Inc.（NYSE：CIO）は、木曜日に16％以上急騰し、年初来の損失率30％以上を回復した。同社の純債務は、EBITDA（利息、税金、負債、償却前利益）の6倍以上であった。
  • Compass Inc.（NYSE：COMP）とOffice Properties Income Trust（NYSE：OPI）：両社とも7％以上の上昇を見た。Office Properties Income Trustの純債務は、EBITDAの8倍を超えた。
  • Anywhere Real Estate Inc.（NYSE：HOUS）とVornado Realty Trust（NYSE：VNO）：これらの企業も、7％と5.5％の上昇率を示し、上位のパフォーマーとして紹介されている。
  • VanEck Office and Commercial Real Estate ETF（NYSE：DESK）は、連邦準備制度会合後、オフィス業界に関連するREITがポジティブに反応したことを示唆して、水曜日と木曜日に連続して2.2％の上昇を見せた。
企業名1日%純債務/ EBITDA（FY）
City Office REIT, Inc.16.47%6.8x
Office Properties Income Trust8.22%8.5x
Compass, Inc.7.93%–
エニウェア・リアル・エステート7.10%8.9倍
デジタルブリッジ・グループ（NYSE：DBRG）6.42%0.2倍
ボルネードリアルティトラスト5.47%9.1倍
オープンドア・テクノロジーズ（NYSE：OPEN）5.37%–
ピークストーン・リアルティトラスト（NYSE：PKST）4.92%–
ジロ・グループ（NYSE：ZG）4.85%–
ダイバーシファイドヘルスケアトラスト（NYSE：DHC）4.82%13.0倍
ダグラス・エメット（NYSE：DEI）4.71%8.6倍

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写真：Sean Pollock via Unsplash

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