智通財経アプリによると、陽光リート(00435)は、陽光不動産基金物件の賃貸率が2024年3月31日に90.8％であり、2023年12月31日の93.1％に比べて低下したと発表しました。全体の物件の現在の設定家賃は、2024年3月31日現在、1平方フィートあたり45.3香港ドルであり、前四半期の対応する数字と同じです。賃貸需要が依然として慎重であり、オフィスの物件ポートフォリオでは、継続賃貸料が2.5％減少しました。一方、小売物件ポートフォリオは、前期に対して2.2％の継続賃貸料の増加を達成しました。
オフィス物件ポートフォリオでは、大新金融センターの過渡期の空室率が主な原因で賃貸率が下がりました。数か月後にいくつかの新しい賃貸契約が有効になることを考慮して、管理者は大新金融センターの賃貸率が改善し、年内に慎重に楽観的な姿勢を持つと見ています。九龍地区では、富時センターや豊怡センターの賃貸率がやや下がっているものの、現行の家賃は理想的な水準にあります。
小売物件に関しては、上水センターのショッピングモールと新都市の第1段階物件の賃貸率は、2024年3月31日現在、それぞれ89.4％と94.1％であり、対応する現在の家賃はそれぞれ1平方フィートあたり103.8香港ドルと1平方フィートあたり53.8香港ドルで安定しています。