智通財経アプリによれば、香港政府は以前に住宅物件の累進的な賦課制度を導入することを言及しました。世邦魏理仕の香港の評価およびコンサルティングサービス担当部門の執行役員である林凌氏は、この措置が中間価格から高級住宅までのすべての不動産に影響を与えると考えています。豪華な住宅を所有している開発者には、この措置が大きな影響を与えることが予想されます。
以前、香港の財政長官である陳茂波氏は、現行の賦課制度の税率を差し引いたすべての値段に対し5％の適用差額税を課し、3段階の累進的な税率制度を導入することを提案しました。今後、課される差額税には、5％、8％、および12％の3つの段階があり、2024年から25年の会計年度の第4四半期（2025年1月）から適用される予定です。約4.2万の住宅が影響を受けると予想されています。新しい制度は、課税される差額税が55万香港ドルを超える住宅にしか影響を与えず、総数の1.9％に過ぎません。
林凌氏によると、新しい制度が最も負担をかけるのは、開発者であり、開発者は多数の高級住宅を所有しているため、在庫が売れず、負担が増える可能性があります。同時に、中間価格の物件は既に多額の税金を支払う必要があったため、新しい政策は中間層にもプレッシャーをかけることになるでしょう。
しかし、彼女は利上げが供給コストを高め、市民の負担が間接的に増加する可能性があるため、香港政府は逆周期的に上記の措置を実施しないよう努め、来年第1四半期に実施することを提案し、社会の声に耳を傾け、税率を調整する必要があるかどうかを再考するよう勧告しています。
さらに、現時点では建物や店舗物件に差し引いた税率制度を導入していませんが、商業市場が回復すると、差額累進税率制度が関連する不動産に導入される可能性があると彼女は述べています。