share_log

US Home Prices Rocket In February For Strongest One-Month Increase In 2 Years: Real Estate Stocks React

2年ぶりの最も強力な1ヶ月の上昇で、2月の米国の家屋価格はロケットカンパニーズ：不動産業株に反応しました。

Benzinga ·  04/30 12:36

2月には、米国の住宅価格が加速しました。

高い住宅ローンコストの引力に反して、需要が減ったことと強力な経済的勢いが不動産の評価を上昇させたため、価格はアナリストの期待を上回りました。

連邦住宅金融庁（FHFA）によると、全米の住宅価格指数（HPI）は、2024年2月に1.2％の月間成長を見せ、2022年4月以来の1ヶ月間で最大の増加率となり、0.1％の成長を予想していた市場予想を大幅に上回りました。

住宅価格が「回復した」

9つの国勢調査区域全体で、2024年1月から2月にかけて季節調整済みの毎月の価格変動は、西南中部地域で0.4％の成長と、ニューイングランド地域で3.0％の成長の範囲内にありました。

より広い範囲において、シングルファミリー住宅価格は、2023年2月から2024年2月にかけて7％の上昇を記録し、2011年11月以来の最大の1年間の上昇率を示しました。全ての国勢調査区域で12ヶ月間の変化がプラスになり、西南中部地域で3.7％、中大西洋地域で10.8％の範囲で報告されました。

FHFAの研究および統計部門の副部長であるアンジュ・バジャ博士は、「1月にわずかに下落した後、2月に住宅価格が回復した」と述べています。

地域FHFA HPI（MoM Chg）FHFA HPI（YoY Chg）
米国1.2%7.0%
太平洋1.3%6.6%
山岳地帯0.4%4.4%
西北中部1.1%7.3%
西南中部0.4%3.7%
東北中部0.9%8.9%
南部東部1.2%4.9%
ニューイングランド3.0%10.5%
中大西洋地域2.6%10.8%
南部大西洋地域1.4%7.1%
出典：FHFA

別途、S&Pグローバルは火曜日に報告書を公表し、20都市の住宅価格指数を追跡しています。それによれば、全国的に同様の傾向があり、年間7.3％の上昇を記録し、2022年10月以来の最高値を記録し、予想された6.7％の増加を上回りました。

  • サンディエゴ（11.4％）、シカゴ（8.9％）、デトロイト（8.9％）が、最も大きな1年間の価格上昇を見せました。
  • サンディエゴ（11.4％）、シカゴ（8.9％）、デトロイト（8.9％）は最大の一年間価格上昇を見ました。
  • 20市場のうち19市場が前月比で増加を記録しています。最も大きく上昇したのはサンディエゴ（1.7％）、サンフランシスコ（1.7％）、ポートランド（1.2％）でした。
  • タンパの住宅市場は唯一の減少を経験しました。

史上最高

S＆Pダウ・ジョーンズ指数の商品、不動産、デジタル資産担当責任者であるブライアン・D・ルーク氏は、「昨年の下落に続き、米国の住宅価格は史上最高になっています。2月には全国コンポジット指数が6.4％上昇し、11月以来の最速の年間率となりました。 10市および20市コンポジット指数は現在、史上最高を記録しています。」と述べました。

彼はさらに、「サンディエゴは、2023年初頭に見られた住宅価格の谷底以降、最も良いパフォーマンスを発揮しています。ロサンゼルスは13か月連続で上昇し、他の周辺の地域を上回っています。」と付け加えました。

市場反応：バンガード不動産ETF（NYSE：VNQ）によって追跡された不動産株は火曜日に0.8％下落し、ウォールストリート全体で慎重な姿勢をとっていたトレーダーたちによる広範な売り圧力がありました。水曜日の連邦公開市場委員会（FOMC）会議に先立ち、より慎重な姿勢をとっていました。

ネクスポイントレジデンシャルトラスト（NYSE：NXRT）、レッドフィン株式会社（NYSE：RDFN）、LTCプロパティズ株式会社（NYSE：LTC）、カイトリアルティグループトラスト（NYSE：KRG）、ブリックスモアプロパティグループ株式会社（NYSE：BRX）は、1.7％から3.5％の最大の日中上昇を記録しました。

一方、SBAコミュニケーションズ株式会社（NYSE：SBAC）、ザ・マセリックカンパニー（NYSE：MAC）、サンコミュニティーズ株式会社（NYSE：SUI）、オリオンオフィスREIT株式会社（NYSE：ONL）、オープンドアテクノロジーズ株式会社（NYSE：OPEN）は、6.2％から3.3％の最大の一日中の下落を記録しました。

今月飛躍する可能性のあるトップ3の不動産株

これらの内容は、情報提供及び投資家教育のためのものであり、いかなる個別株や投資方法を推奨するものではありません。 更に詳しい情報
    コメントする