金吾財訊 | 不動産株は大半が上昇。美的置業控股（03990）は5.8%上昇、建発国際集団（01908）は4%超上昇、中国海外発展（00688）は3.73%上昇、中国金茂（00817）と緑城中国（03900）は2%超上昇。
上海がリノベーション目的で商品物件に参加します。 5月3日、上海市不動産業種協会と上海市不動産ブローカー協会が共同で、全市で商品住宅のリノベーション・オン活動を開始しました。この活動は、「古いものと新しいものを取引する」という方法を利用して、住民が効果的に住宅を交換し、理性的な階数の物件の需要を支援することを目的としています。商品住宅「古いものと新しいものを取引する」活動は、既存の住宅物件を売却して新しい物件を購入しようとする購買者を対象にしています。購買者は、先に不動産開発企業と新しい物件の購入意向を伝えます。その後、不動産ブローカージョブが優先的に旧物件の取引を促進し、古い物件の売却後、新しい物件の取引を完了します。最初に倡議に参加した不動産開発企業は20箇所以上、不動産ブローカージョブは10箇所近く、最初に参加したプロジェクトは30箇所以上で、主に嘉定・松江・青浦・奉賢・臨港などの地域に分布しています。
浙商證券は、短期的に（1-2年）、不動産業界の基本的な面は最底部段階にあり、コア都市に焦点を当て、製品力が強く、総土地面積が簡略化された開発業者が注目に値すると考えています。市場での消化状況から見ると、2022年以降に土地取得したプロジェクトの消化効率が高くなります。したがって、土地面積が厚い不動産企業は、2022年以前に土地を取得しすぎると、販売のコンバージョンが必ずしも効率的ではなく、規模/販売を1-1.5年に制御している都市の中心に焦点を当てて土地を収集している不動産企業が、販売/消化が良好で、圧力が少なくなります。長期的に（3-5年）、銘柄を見て、該当証券は、不動産業界の二重機構の推進が負圧力を増大させ、改善型商品の販売と利益空間が向上すると考えています。