金吾財訊 | 招商国際は不動産および物管について慎重な楽観的態度を取り続けます。積極的な政策調整と活発な取引感情が基本的な改善に対して牽引的な役割を果たすことを期待しています。同行は、不動産セクターの評価比率が現在の修正傾向を継続する可能性があり、主に次の理由によるものと考えています。1）上部政策姿勢の積極的な転換が市場にある程度の信頼感を与えたこと。2）現在の背景下、多くの重要なマイナスファクターが市場に吸収されている可能性があること。3）多くの長期資金が不動産配置比率を非常に低いレベルで保持しているため、セクターの評価比率が低く、上級政策姿勢が変わり、重要なマイナスファクターが相場で考慮される背景において、セクターに対する投資の増加が良い選択肢になる可能性があること。同時に、同行は積極的な政策調整と不動産セクターの回復感情が販売、土地オークションなどのレベルに伝わり、業界の基本的な改善をもたらすことを期待しています。
株式選択に関して、同行は新しい住宅供給構造の変化に恩恵を受け、約束されたパフォーマンスに応じて財務状況を改善している代建企業の緑地管理(09979, 買い)を推奨します。長期的に、業界は在庫時代に入りますので、中古住宅市場の「量に対して価格を上げる」戦略は引き続き取引を刺激しています。したがって、同行は、中古住宅市場から直接利益を得る貝壳(BEKE US、買い)、および華潤万象生活(01209、買い)、保利物业(06049、買い)、万物云(02602、買い)、滨江服务(03316、買い)などの在庫サービスコンセプトを推奨します。開発業者に関しては、同行は長期に保有価値がある華润置地(01109、買い)を推奨します。
