金吾財訊 | 招商国際は、最近次々に政策の緩和が打ち出されたことについて、主に中央銀行が最低頭金比率の制限を史上最低水準（初回15％、2回目の25％）まで引き下げたことがあげられます。それによって、不動産業界の販売をかなり刺激する可能性がありますが、長期的な見通しは人口数の減少、不動産の在庫の依然として高い水準、そして住宅価格が下落傾向を示すことが困難であるとの事実は変わりません。そのため、この対策の効果は下降周期に比べて弱くなる見込みがあります。
全体的に、このセクターは短期的には上昇傾向が続いていますが、基本的な改善は実現しておらず、今回の3,000億元の再貸付計画は市場で予想されていた1兆元よりも低いままです。中長期的に見ると、中国政府の取り組みによりセクターの修復が続き、政府が抱える在庫問題に対して前向きに取り組む姿勢を持っていることから、困難があっても政策が補完され、セクターの基本的な面が改善されることが期待されます。業界の評価が比較的低いため、投資家は優れたセクターを買い戻すことをお勧めします。セクターの選択では、既存市場で収益を出している物流企業のような、華潤万象生活（01209）、保利物業（06049）、そして万物に通じる（02602）などを推奨しており、不動産代理業Beike Holdings（02423）、建設代理業綠城管理（09979）なども取り上げています。開発業者に関しては、華潤置地（01109）を長期に保有することをお勧めしています。