金吾財訊|中信証券は、不動産政策は住宅需要を確保するために在庫を削減することを基盤にしていると述べた。2015年に比べ、同行は今日の不動産政策は目標、手段、および基本面への影響において異なると考えている。2024年の不動産政策は、不動産の供給と需要の関係が大きく変化した背景に基づき、実際の必要な住宅の需要を基盤にして在庫を削減し、より都市に基づく施策に重点を置く。また、政策は企業の造血機能の回復と供給過剰を防ぐことに重点を置いている。この政策は、実際の商品住宅および必要な住宅の需要によって駆動され、主に需要が堅固な一、二線都市で大規模に展開されることが予想されるため、同行は非常に低い可能性であるまで、核心都市の住宅価格が下落した後、全体的な上昇が見込まれると判断しています。
全体的に見て、同行は現時点でビジネスがより核心都市に焦点を当て、資金調達チャンネルが円滑で、製品能力が高く、地域の深いインタラクション能力が高く、一部の高品質資産を持っているため、在庫削減段階の一時的な損失を消化するのに役立つと考えています。同行は、不動産開発セクターに投資機会があると見ており、華潤置地(01109)、越秀地産(00123)、西南環保(01908)、太古地産(01972)などに関心を勧めています。
