5月には、現在の建物の抵当権が3380件登録され、4月に比べて15％減少し、5か月ぶりの新しい低水準を記録しています。数字はまだ「撤辣(政府の住宅市場規制緩和)」後の住宅市場を反映していないため、低水準に留まっています。
『智通财经APP』によると、中原抵当研究部のデータによると、5月には、香港の現在の建物の抵当権が3380件登録され、4月に比べて15％減少し、5か月ぶりの新しい低水準を記録しました。撤辣後の住宅市場は、3月に力を取り戻し、新築・中古住宅の取引は著しく増加し、6月以降は抵当登録数が反映され、著しい上昇傾向が現れることが予想されます。一部の新築物件が推進されることで、5月には、物件購入前の抵当権登録件数は279件となり、前月比で65％増加し、2か月連続で上昇し、19か月ぶりの新高を記録しました。抵当市場占有率においては、5月には、中銀香港が10回連続で占有率1位を維持し、HSBCが2か月連続で”楼花”抵当市場の占有率トップに躍り出ました。
また、中原抵当のCEOである王美凤氏は、5月において、現在の建物の抵当権を取扱う上位4つの銀行の市場占有率は、前月比で6.9%減の71.3％で、2月以降に抵当の割引を削減する銀行があったため、顧客は優遇された銀行に向かったものと考えられます。5月には、中銀香港の現在の建物の抵当市場占有率が、前月比で4.7％減の34％となりました。一方、HSBCの市場占有率は0.9％増の21.5％となりました。ハンセン銀行の市場占有率は、4.9％減の8.6％となり、3位に留まりました。一方、工銀の市場占有率は2.7％増の7.2％となり、ランキングが1つ上がり、4位につけました。
また、5月には、HSBCの楼花抵当市場は、前月比8.1ポイント増の44.8％となりました。中銀香港の市場占有率は6.3ポイント増の27.6％となり、第2位となりました。工銀(アジア)の市場占有率は、4.1ポイント増加し、10％となり、ランキングは2つ上がり、第3位につけました。東亜銀行の市場占有率は3.9ポイント減少し、5％となりました。ハンセン銀行の市場占有率は7.1ポイント減少し、ランキングは2つ下がり、5位になりました。
住宅供給規制緩和前の弱い建築市場の影響を受け、建物の権利登記件数は、最初の5ヶ月で期待を下回ってしまいました。データによると、最初の5ヶ月で、建物の抵当権登録枚数は、前年同期比で40％も減少し、中銀香港が「現在の建物の抵当権取扱件数7036件」を受け持ち、市場占有率37.6％で、首位を暫定的に維持しています。楼花の抵当権登録に関しては、最初の5ヶ月で709件が登録され、前年同期比で48％増加し、HSBCは楼花抵当市場で277件登録し、市場占有率39.1％となり、暫定首位となっています。