觀點網報：6月6日、緑景中国地産は、そのグループ会社である深圳緑景と深圳福田産業投資サービス有限公司が、虹湾ショッピングセンターの不動産に関する売り後リースバック契約に署名したことを発表しました。
この契約は2024年3月7日に締結され、2024年4月16日に補完が行われました。契約に基づき、深圳緑景は関連する不動産を売却し、買い手は約8.14億元の現金で物件を購入することになります。
公告によると、この物件には(i)59の商業ユニット、すなわち虹湾ショッピングセンターの商業ユニット、面積は約33,188.61平方メートル、(ii)物件所有者専用の426台の駐車場が含まれ、レベル1と地下にあります、および(iii)物件設備、すなわち商業ユニットと駐車場の内装、備品、設備が含まれます。
(i)の価格（消費税を差し引いた後）は約7.751億元、(ii)の不動産は2023年12月31日に審査された簿価で約12.794億元であり、(iii)繰り延べ税負債を差し引いた約11.23億元で計算した場合、グループはこの売却に関して約3.92億元の公正価値損失を計上する見込みです。 「この売却に伴う実際の損失は、審査後に確定される予定であり、上記の金額とは異なる可能性があります。」
緑景中国地産は、この売却により純収益（価格から消費税を差し引いた金額）が約7.75億元になると予測し、グループの一般的な運転資金に使用されることが期待されています。