穆迪は、大量の商業用不動産融資リスクを抱える6つの地域銀行が債務格付けの下方修正リスクに直面していると述べています。
Moody'sは、第一マーチャンツ（FRME.US）、F.N.B. Corp (FNB.US)、フルトンファイナンシャル (FULT.US)、Old National Bancorp (ONB.US)、ピーパックグラッドストーンファイナンシャル(PGC.US)、WAFD (WAFD.US) がレーティングの可能性があるものの、観察リストにリストアップされると述べています。
Moody'sは、長期的なリスクが悪化した長期の高い利率、特に景気後退期に大量の商業用不動産融資を持っている地域銀行が持続的な資産品質および利益圧力に直面していると述べています。
Moody'sは、低い金利環境で地域銀行が大量の商業用不動産リスクを建設および集中的に保有するようになったと述べています。そして、このリスクは「揺らぎ資産クラス」であるとしています。例として、フルトンファイナンシャルでは、3月31日時点で、この資産クラスは普通株式の全資産の267%を占めていました。
米国の地域銀行に対する市場の懸念が再燃しています。X Researchは、Axos（AX.US）の商業用不動産リスクと「過剰」な評価プレミアムに関する報告書を発表し、Axosが最近注目を浴びる銀行になりました。Axosの株価は一時的に16％暴落し、2020年3月以来の最大の1日の下落幅を記録しましたが、その後回復しました。
高い借り入れコストにより、不動産の評価が低下し、米国連邦準備制度理事会（FRB）の利下げの不確実性がこの課題を加速させています。「不動産業界に問題が生じ始めています。」と、首都投資家Madison Realty Capitalの共同創始者のJosh Zegen氏は述べています。「今年、このような状況がますます増え、人々はより多くの亀裂を見始めています。」