6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报。中信证券认为，此次会议可以说是对430政治局会议以来，房地产市场新形势、新变化和相关政策出台之后的阶段性总结，以及对未来工作展望。会议延续了430政治局会议对消化存量房屋的政策方向，也提出了“解放思想，拓宽思路”的政策具体落实要求。上海市の不動産取引センターの公式サイト「オンライン不動産」のデータによると、端午節前の2日間、上海の中古住宅売買総量は約960套に達し、『五一』5日間の総量を超え、中古住宅の売り上げ回復は置換連鎖ができるだけ早く開始されることを意味します。
不動産業界の統計データによると、「5・28」新政策第1週において、広州市全体の訪問物件数と成約数はそれぞれ前週比で21%および37%上昇しました。
深圳市不動産業協会の調査によると、端午節の3日間において、新築住宅の取引量は前年同期比で24%上昇し、中古住宅の取引量は前年同期比で100%上昇しました。
6月7日、国務院総理李克強が主宰した常務会議で、現在の不動産市場の状況と不動産開発の新しいモデル構築のための仕事の進捗に関する報告を受けました。中信証券は、この会議が430政治局会議以来の不動産市場の新しい形勢、新しい変化、および関連する政策の導入後の段階的な総括であり、未来の仕事に対する展望でもあると考えています。会議は、430政治局会議の消化存量住宅の政策方向を引き継ぎ、「思考の解放、思考の拡大」の具体的な政策実施要件を示しました。
中信証券のレポートによると、不動産業界は人民群衆の切実な利益、経済運営および金融安定の大局に関しています。一連の政策により、中心都市と中心地域の不動産市場は構造的な回復の兆候を示していますが、存量住宅の消化はまだまだ重要課題であり、新しい政策が必要です。
将来を見据えて、中信証券は、在庫削減に向けた新しい政策と基本的なカタチの修復が、不動産企業の評価回復の触媒となると考えています。資金調達の手当たり次第、製品開発能力の高い開発企業、不動産取引サービス企業、安定的な配当を行う不動産管理企業に投資することをお勧めします。
中金公司のレポートによると、現在の不動産政策は、過去の周期よりも強力に実施され、総需要は対応的に段階的に安定化しており、不動産サイクルの転換点が必ずしも到来するという市場の信心が著しく強まっています。しかしながら、新しい不動産環境下では、新築と中古戸建ての構成が加速し、新築と中古戸建ての総供給圧力が高まり、不動産サイクルの慣性が高まっていますので、拐点を待つ間に耐心を持つ必要があります。
現在の市場は、政策の発動を博弈する段階であり、その一方で地域の基本的な面が安定するのを待つ段階でもあります。この段階で、中期的および短期的な交易機会が頻繁に発生しうると中金公司は考えます。投資家は、高い評価基準を持ち、同時に運営に対する弾力性が高い関連シンボルを選択する必要があります。
不動産に関連する産業連鎖企業:
中国海外発展（00688）、西南環保（01908）、越秀地産（00123）、緑城中国（03900）、融創中国（01918）、龍湖集団（00960）、遠洋集団（03377）、万科企業（02202）、華潤置地（01109）など
不動産会社：不動産経営企業keホールディングス（02423）、碧桂園（06098）
不動産仲介：keホールディングス-W(02423)、碧桂園(06098)サービス
