TORONTO, June 12, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) -- Altus Group Limited ("Altus" or "the Company") (TSX: AIF), a leading provider of asset and fund intelligence for commercial real estate ("CRE"), today released the findings from its Q2 2024 CRE Industry Conditions & Sentiment Survey, a quarterly survey that collects insights on current market conditions and future expectations. The latest survey draws on feedback from 560 seasoned CRE professionals representing over 97 firms in the U.S. and Canada from March 25 to April 29, 2024.
The Q2 2024 CRE Industry Conditions & Sentiment Survey highlights participants' perspectives on several topics, including:
- Operating environment expectations: most respondents describe the near-term operating environment as "somewhat challenging," reflecting a slight improvement over the previous quarter. While a near-term recession is not anticipated, the next expected economic downturn is predicted to be shallow and short-lived.
- Current focus areas: over the next six months, the primary focus remains on managing existing portfolios and exposures. Respondents expect interest rates, cap rates, revenue and net operating income growth rates to remain stable.
- Transaction intentions over the next six months: the majority of respondents (80% in the U.S. and 65% in Canada) intend to transact over the next six months, indicating plans to buy, sell or both. This quarter's transaction appetite is driven more by larger firms with CRE exposure greater than US$5 billion.
- Property performance expectations: for the fourth consecutive quarter, industrial and multifamily asset classes are expected to be best performers over the next 12 months, with retail also expected to be as attractive as multifamily among U.S. respondents. The office sector is anticipated to be the worst performer.
- Capital availability: expectations for debt capital availability among U.S. respondents have significantly improved across various sources (excluding banks) compared to the previous quarter. Canadian respondents expect capital availability to remain low over the next 12 months.
- Priority issues: the cost of capital remains the top priority issue for the fourth consecutive quarter, followed by concerns about insurance costs in the U.S. and construction costs in Canada.
"CRE expectations appear to be stabilizing, despite several challenges remaining in the near-term outlook," said Omar Eltorai, Director of Research, Altus Group. "As CRE values continue to adjust to what survey participants perceive as 'fairly priced' and transaction appetite remains high, it seems we may be nearing the bottom of the recent market downturn."
To download the full reports by country, please use the following links:
- U.S. Q2 2024 CRE Industry Conditions & Sentiment Survey
- Canada Q2 2024 CRE Industry Conditions & Sentiment Survey
About Altus Group
Altus Group is a leading provider of asset and fund intelligence for commercial real estate. We deliver intelligence as a service to our global client base through a connected platform of industry-leading technology, advanced analytics, and advisory services. Trusted by the largest CRE leaders, our capabilities help commercial real estate investors, developers, proprietors, lenders, and advisors manage risks and improve performance returns throughout the asset and fund lifecycle. Altus Group is a global company headquartered in Toronto with approximately 3,000 employees across North America, EMEA and Asia Pacific. For more information about Altus Group (TSX: AIF) please visit altusgroup.com.
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トロント、2024年6月12日(GLOBE NEWSWIRE)— 商業不動産(「CRE」)の資産およびファンドインテリジェンスの大手プロバイダーであるアルタス・グループ・リミテッド(「アルタス」または「当社」)(TSX:AIF)は本日、2024年第2四半期の調査結果を発表しました CRE業界の状況とセンチメント調査、現在の市況と将来の期待に関する洞察を収集する四半期ごとの調査。最新の調査は、2024年3月25日から4月29日まで、米国とカナダの97社以上の企業を代表する560人の経験豊富なCRE専門家からのフィードバックに基づいています。
2024年第2四半期は CRE業界の状況とセンチメント調査 次のようないくつかのトピックに関する参加者の視点を強調しています。
- 事業環境への期待:ほとんどの回答者は、前四半期からわずかに改善したことを反映して、短期的な事業環境は「やや厳しい」と回答しています。短期的な景気後退は予想されていませんが、次に予想される景気後退は浅く、短命になると予測されています。
- 現在の重点分野:今後6か月間、主な焦点は既存のポートフォリオとエクスポージャーの管理にあります。回答者は、金利、キャップレート、収益、純営業利益の伸び率は安定していると予想しています。
- 今後6か月間の取引意向:回答者の過半数(米国では80%、カナダでは65%)は、今後6か月以内に取引する予定であり、購入、売却、またはその両方の計画を示しています。今四半期の取引意欲は、CREエクスポージャーが50億米ドルを超える大企業によって大きく左右されます。
- 不動産パフォーマンスの期待:4四半期連続で、産業資産クラスと集合住宅資産クラスが今後12か月で最高の業績を上げると予想されており、米国の回答者の中では小売業も集合住宅と同じくらい魅力的であると予想されています。オフィス部門は最悪の業績になると予想されています。
- 利用可能な資本:米国の回答者の債務資本の利用可能性に対する期待は、さまざまな情報源(銀行を除く)で前四半期と比較して大幅に向上しています。カナダの回答者は、今後12か月間、利用可能な資本は低いままになると予想しています。
- 優先課題:資本コストが4四半期連続で最優先課題であり、米国の保険費用とカナダの建設費に関する懸念がそれに続きます。
「短期的な見通しにはいくつかの課題が残っているにもかかわらず、CREの期待は安定しているようです」と、Altus GroupのリサーチディレクターであるOmar Eltoraiは言います。「CREの値は、調査参加者が「適正価格」と感じるものに調整され続け、取引意欲が高いままであるため、最近の市場低迷の底に近づいているようです。」
国別のレポート全文をダウンロードするには、次のリンクを使用してください。
- 2024年第2四半期の米国 CRE業界の状況とセンチメント調査
- カナダ 2024年第2四半期 CRE業界の状況とセンチメント調査
アルタスグループについて
Altus Groupは、商業用不動産の資産およびファンドインテリジェンスの大手プロバイダーです。私たちは、業界をリードするテクノロジー、高度な分析、およびアドバイザリーサービスの接続プラットフォームを通じて、世界中のクライアントベースにサービスとしてのインテリジェンスを提供しています。大手CREリーダーから信頼されている当社の能力は、商業用不動産投資家、開発者、所有者、貸し手、アドバイザーが資産とファンドのライフサイクルを通じてリスクを管理し、パフォーマンスリターンを向上させるのに役立ちます。Altus Groupはトロントに本社を置くグローバル企業で、北米、EMEA、アジア太平洋地域に約3,000人の従業員がいます。アルタスグループ(TSX: AIF)の詳細については、altusgroup.comをご覧ください。
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Altus Group グローバルコミュニケーション担当ディレクター
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