最も人気のないアメリカの株式でも最近の反発で上昇しています。予想外に冷えたインフレ報告は、今年の利下げへの市場の憶測を再び引き起こしました。
智通财经アプリによると、最も人気のないアメリカの株式でも最近の反発で上昇しています。予想外に冷えたインフレ報告は、今年の利下げへの市場の憶測を再び引き起こしました。
長期的に高い金融政策のテーマに直面した不動産株は、現在もS&P500指数で唯一下落しており、4.8％下落しています。一方、基準指数は14％上昇しています。しかしながら、トレーダーが緩和政策への賭けを再び始めたため、このセクターは一時的に2.5％上昇しましたが、水曜日の午後、米連邦準備制度理事会が金利決定を発表した後、このセクターは大半の上昇を取り消しました。
このトレンドは、不動産業界が金利に対して非常に敏感であることを反映しており、特に杠杆率の高い会社がオフィス、ショッピングセンター、医療設備、携帯電話の信号塔などの他のプロジェクトに借り入れたお金を投資する場合にはそうです。
Cohen & Steers Capital Managementのシニアバイスプレジデントで不動産戦略およびリサーチディレクターのリチ・ヒルは、「このような環境では、上場不動産投資信託(REIT)が強いパフォーマンスを示すと予想しています。なぜなら、短期的なリターンと実質的な利率の変化は、非常に高い相関関係があるからです。」と述べています。
ハドソン・パシフィック・プロパティーズ・インクは、今年のオフィス系不動産投資信託の中で最も低いパフォーマンスを残しており、その株は水曜日に一時的に18%上昇し、過去1年の最大上昇率となりましたが、その後は大部分を失って3%上昇したところで終わりました。
水曜日の上昇は、LPL FinancialとBloombergのデータによると、不動産が、消費者物価上昇指数の発表日に通常、予想を上回るパフォーマンスを発揮する産業の1つであることが示されています。
この日の上昇は2023年の終わりまでこのセクターが上昇したのと同様の傾向を示しており、その時トレーダーが不動産株を推し上げ、利下げが迫っていることに賭けました。今年の早い時期には、予想を上回るインフレーションにより、米国連邦準備制度理事会は利率を据え置きましたが、その後状況が反転しました。投資家たちは、水曜日の政策会議後、最初の利下げのタイミングに関する手引きを待っています。
業界研究アナリストのJeffrey Langbaumは、「明らかに、利率減少の見通しが株式市場を押し上げています。資産価値の上昇(利率低下により資本化率が低下した場合)、金利支払いの減少、再融資の容易さの増加などから、その推進力が発生しています。」と述べています。