楼巿方面，王美凤表示，第2季香港楼市交投有所回软，美国延后降息令王美凤は、香港の利下げ周期が年末から来年第1四半期に起動する可能性があり、そのとき香港の利下げは4％以下の水準になる可能性があると述べた。
Zhītōng cáijīng APP huòdé le, měiliánzǔ jīntiān (6 yuè 13 rì) língchén xuānbù wéichí liánbānjījīn lìlǜ 5.25% zhì 5.5% bùbiàn, fúhé shìchǎng yùqí, wèi liánxù 7 cì huìyì ànbīng bùdòng. Zhōngyuán ànjiē dǒngshì zǒngjīnglǐ wángměifèng biǎoshì, rú měiguó yú jīnnián 9 yuè jiànglì, yùjì děi dài gǎngyuán chāixī jiébù xiàjiàng yídìng fúdù, xiānggǎng zuì yōuyù lìlǜ (P) jí ànjī cái kě huì huíluò, yùqí mùqián xiānggǎng zhǔyào ànjī 4.125% zài jīnnián dàzhì héngxíng, xiānggǎng lìxiá jiéquelìngyú niánzhōng 4% huò yǐxià shuǐpíng.
王美鳳は、現在アメリカの利率政策は、主にインフレ動向、経済状況、労働市場のパフォーマンスによって決まっていると指摘した。今年はアメリカのインフレ率が停滞しており、インフレ数字が下がる傾向を見せるまで待つ必要がある。加えてアメリカの経済数字は安定しており、アメリカの利下げのペースが遅れる要因となっている。アメリカは、今年9月に利下げを開始する見込みがあり、年内の利下げ回数は0.25%から0.5%の間に1〜2回になると予想される。上昇サイクルでは、米息の上昇幅が累積して5.25%に達しているのに対し、香港Pの上昇幅はわずか0.875%にしかなっていない。
不動産市場では、王美鳳は、第2四半期に香港の不動産市場の取引がやや落ち込み、アメリカの利下げが遅れたため、香港の利下げ時期も遅れ、銀行が抵当権者に優遇措置を削減し、いくつかの銀行が抵当権の承認を厳格化するなどのニュースが不動産市場の雰囲気に影響を与え、その結果、様子見の購入者が増えている。新築物件の低価格販売戦略によって中古住宅の価格が下落している。しかし、不動産市場はレッスル後に解除され、市場に潜在的な購買力が現れている。これらの要因により、香港の不動産市場は一時的な整理期を迎えるが、多くの購入者が現状を利用して物件を探しているため、取引量は健全なレベルに回復している。
王美鳳は引き続き、利下げペースが遅れたとしても、将来的には利率が下がることが予想され、下半期には不動産市場に利好材料が増える。アメリカが9月に利下げを開始した場合、香港元の貸し出し金利は第4四半期に下落する可能性があり、銀行の不動産融資のコストプレッシャーを軽減し、銀行の態度が改善することにつながる。
